5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 99 m²
76646 Bruchsal
bisheriger Preis €205.000

Diese hier zum Kauf angebotene 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100m² Wohnfläche, befindet sich im 6.Stockwerk eines im Jahre 1965 erbauten 24-Parteienhauses, innerhalb einer sehr schön gelegenen Anlage in Bruchsal. Diese Fünfzimmer-Wohnung besticht durch ihren vorteilhaften Schnitt. Die Raumaufteilung ist großzügig und die Wohnung sehr hell. Das einladende, lichtdurchflutete große Wohnzimmer ist zeitgemäß offen gehalten und bietet dadurch viel Raum, sowohl für Ihre Familie, als auch für Ihre Gäste. Sie haben vom Wohnzimmer aus direkten Zugang zur der nach Süden hin ausgerichteten Loggia die zum Entspannen einlädt und mit Blick auf die Gärten. Des weiteren befinden sich hier noch ein Elternschlafzimmer, zwei große Kinderzimmer (Büro, Gästezimmer), ein nostalgisches Bad und die schöne Küche mit Esszimmer. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden die Wohnung ab. Diese Wohnung wäre auch eine sehr gute Kapitalanlage. Jahresmiete ca. 9600,-€ mindestens möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Fahrstuhl, Fenster und Rolladen neu Kunstoff weis, Türen weis Holz, Böden Fliesen und PVC, Loggia nach Süden hin ausgerichtet, Nostalgisches Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Keller, Heizung neu, Hausmeistervollservice, Rücklagen ca. 5000,-€ auf der Wohnung, kein Renovierungsstau,

Diese schöne Wohnung liegt am Stadtrand von Bruchsal umgeben von Kleingärten Richtung Südstadt und sehr Zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Realschule, Einkaufszentren und die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten. Bruchsal bietet seinen Einwohnern eine sehr,sehr gute Infrastruktur. Bruchsal ist eine Stadt am westlichen Rand des Kraichgaus, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist die Stadt mit dem größten Spargelmarkt Europas, die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Bruchsal ist Sitz der Musik- und Kunstschule Bruchsal, aus der eine Vielzahl bekannter Musiker und Ensembles hervorgegangen sind. Daneben gibt es in Bruchsal ein breit gefächertes Angebot an allgemeinbildenden Schulen, darunter das Justus-Knecht-Gymnasium, das Schönborn-Gymnasium und das von den Pallottinern gegründete private Gymnasium St. Paulusheim sowie die Albert-Schweitzer-Realschule (alle in der Bruchsaler Kernstadt), das Technische Gymnasium (TG) und das Wirtschaftsgymnasium (WG). Zum Schuljahr 2006/07 startete ein weiteres privates Gymnasium, eine Dependance des Karlsruher Heisenberg-Gymnasiums. An Grund- und Hauptschulen, die Johann-Peter-Hebel-Schule (beim Schlossgarten), die Konrad-Adenauer-Schule (Südstadt) und die Stirumschule (Stadtmitte). Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35 (Bretten–Germersheim). Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart angeschlossen. Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3 (Karlsruhe–Heidelberg–Germersheim), S 33 (Bruchsal–Graben Neudorf–Germersheim) und S 4 (Bruchsal–Heidelberg–Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar sowie die Stadtbahn-Linien S 31 (Karlsruhe–Bruchsal–Odenheim), S 32 (Karlsruhe–Bruchsal–Menzingen) und S 9 (Bruchsal–Bretten–Mühlacker) der Stadtbahn Karlsruhe den Bahnhof. Das Gewerbliche Bildungszentrum, und die Bruchsaler Stadtteile Untergrombach sowie Heidelsheim und Helmsheim liegen an den Stadtbahnlinien. Im Bruchsaler Kernstadtgebiet gibt es neben dem Bahnhof noch die Stadtbahnhaltestellen „Schlossgarten“ und „Stegwiesen“ der Linien S31 und S32, „Tunnelstraße“ und „Schlachthof“ der Linie S9, sowie seit 2011 die Haltestellen "Sportzentrum" und "Am Mantel". Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen ferner zahlreiche Buslinien. Außerdem gibt es an Werktagen halbstündlich verkehrende Stadtbusse, die unter anderem die Stadtteile anbinden. Im Bereich Bruchsal gelten die Tarifbestimmungen des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV), nördlich von Bad Schönborn die des Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).

Gewährleistungsausschluss: Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können. Objektkenntnis: Wenn Ihnen Anschrift oder Eigentümer des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt sind, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen. Widerrufsrecht: Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben: Ihre Anfrage bewirkt nach dem Fernabsatzgesetz einen Maklervertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten. Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig. Hierzu bitten wir um Beachtung unserer mit dem Exposé versandten Widerrufsbelehrung.