4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 103 m²
73333 Gingen an der Fils

Lassen Sie sich aus einer Mischung von Loft und Bauernhauscharakter verführen und genießen Sie die Wohlfühlatmosphäre, die diese schöne Wohnung bereits beim Betreten mit sich bringt. Auf ca. 103 m² Wohnfläche erstrecken sich hier 4 Zimmer, sowie zahlreiche Nischen, die auch Besuchern eine außergewöhnliche Übernachtungsmöglichkeit bieten. Insbesondere für Kinder sind die obenliegenden Freiräume eine begehrte Spielwiese. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großen Wohnbereich, welcher offen in den höher gelegenen Essbereich und die damit verbundene Küche übergeht. Die große Dachterrasse mit drei Zugängen und direktem Zugang zur Fils, dürfte dann selbst die härtesten Kritiker überzeugt haben. Lauschen Sie mit Freunden, bei einer Flasche Wein dem Geflüster der Fils oder genießen Sie einfach den Sonnenuntergang auf Ihrer ganz persönlichen Wohlfühlterrasse. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, bringt außerdem einen kleinen Galeriebereich mit sich, welcher z.B. optimal als begehbare Ankleide oder auch als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste genutzt werden kann. Im Tageslichtbad befinden sich ein Doppelwaschbecken sowie eine Eckbadewanne, aus der Sie auch bei Nacht, während einem entspannenden Bad, den Blick Richtung Sternenhimmel schweifen lassen können. Zum Gemeinschaftseigentum gehören unter anderem ein Gewölbekeller, ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, sowie ein Schuppen im Garten. Als weiterer Höhepunkt dieser schönen Wohnung gehört der direkte Zugang zur Fils, vom Gemeinschaftsgarten aus und wird von Jung und Alt gleichermaßen geschätzt. Hier lässt sich im Sommer wunderbar mit Schwimmreifen in die Fils einsteigen und dann einige hundert Meter weiter, am Filsstrand vis-a-vis wieder aussteigen oder mit Freunden und Bekannten gemeinsam Grillen.

+ guter Wohnungsschnitt + lichtdurchflutet + große Fensterflächen + große Dachterrasse + 3 Zugänge zur Terrasse + großzügiger Essbereich + offene Küche + Gewölbekeller + viele Nischen als zusätzlicher Stauraum oder als Schlafmöglichkeit für Gäste + keine Beeinträchtigung durch Dachschrägen + unverbauter Blick + Bj. Haus: 1905, Erweiterung: 1950, aufgeteilt und renoviert: 2005 + Baujahr Anlagentechnik: 2005

Gingen an der Fils liegt wunderschön am Fuße der Schwäbischen Alb. Die „Perle des Filstals“ ist eingerahmt vom markanten Hohenstein und dem malerischen Fränkel, Grünenberg und Burren. Die wunderschöne Kulturlandschaft um Gingen ist zu jederzeit ein Erlebnis. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von kommunalen und öffentlichen Einrichtungen, kulturelle Veranstaltungen sowie traditionelle Feste. Gingen an der Fils ist ein Ort zum Wohlfühlen und verfügt über eine umfangreiche wohnortnahe Versorgung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 sowie der Bahnlinie Stuttgart-Ulm und ist zudem ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen.

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