Dieses individuelle, sehr durchdachte freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 200m² Wohnfläche 6 Zimmer. Ein kleiner Privatweg führt von der Straße zum zurückgelegenen Haus. Hier eröffnet sich eine schöne Diele, die links sowohl in die Küche als auch ins Wohnzimmer führt. Die Küche ist sehr geräumig und verläuft in das Esszimmer über. Das Esszimmer ist offen zum Wohnbereich gehalten und wird durch eine Vertiefung zum Wohnzimmer hin visuell abgetrennt. Hier wurde kanadisches Ahorn-Parkett in Fischgrät-Optik verlegt. Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Herzstück der Immobilie: dem Garten. Schön eingewachsen, mit altem Baubestand und fast uneinsehbar präsentiert sich dieser Garten in seiner vollen Pracht im Sommer. Kein Straßenlärm, keine Flugzeuge, einfach nichts, was die vollkommene Ruhe und Idylle stören kann. Ein kleiner Teich ergänzt den prachtvollen Garten. Große Fensterfronten in Wohn- und Essbereich lassen viel Licht herein und einen weiten Blick ins Grüne zu. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC. Eine schöne Treppe führt von der Diele sowohl in den Keller als auch in das erste Obergeschoss, wo die Schlafräume angeordnet sind. Zwei gleichgroß geschnittene Kinder/Gäste/Arbeitszimmer, zwei Badezimmer sowie das Masterbedroom mit Balkon beherbergt diese Etage. Das zu den beiden Räumen gehörende Badezimmer ist hellgefliest und mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt ein Bad-en-suite, wobei die Dusche separat in den Raum integriert wurde und nur das WC und der Waschtisch im eigentlichen Bad vorhanden sind. Aufgrund der schönen Ecklage des Schlafzimmers konnte ein Balkon zum Garten hin errichtet werden. Das Kellergeschoss beherbergt 2 weitere sehr gut sowohl als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbare Räume, die mit einem großen Fenster versehen sind. Auch ein vollausgestattetes Badezimmer sowie Vorrats- und Hauswirtschaftsräume finden sich hier.
+ Schön eingewachsener, uneinsehbarer Garten + Teich + Intelligentes Grundrisskonzept + Gute Raumgrößen + Balkon am Schlafzimmer + Fußbodenheizung + Charmant geschnittenes Obergeschoß mit hohen Decken + 2 Garagen, davon eine überlang und mehrere weitere Stellplätze möglich
Der charmante Stadtteil Köln-Porz / Langel besticht durch seinen dörflichen Charakter, den er bis heute beibehalten hat. Der Rhein ist von der Immobilie aus nur wenige Gehminuten entfernt. Der Stadtteil Köln-Zündorf ist lediglich 3km entfernt und beherbergt eine vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Selbiges gilt auch für die angrenzenden Stadtteile von Niederkassel, die nur ca. 2km entfernt sind. Mit dem Bus erreichen Sie sowohl Köln als auch Bonn. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 9km entfernt. Der dörflich idyllische Charakter gepaart mit der Nähe zum Rhein und der guten Erreichbarkeit von Köln, Bonn und dem Flughafen, machen den Charme des Kölner Stadtteils aus.
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