- 2 getrennte Wohneinheiten in EG und 1. OG
- Dachgeschoss mit Schrägen,vorausgebaut
- 2 Bäder im Haus
- WC im Dachgeschoss
- Erdgeschoss 2 Zi-Wohnung
- Obergeschoss 2 Zi-Wohnung
- voll unterkellert
- ca. 400 m² Grundstück
- Baujahr 1958
- Durchlauferhitzer
- Einzel-Gasöfen
- Fußböden müssen erneuert werden
- Heizung und Elektrik muss erneuert werden
- alte Bäder in den Wohnungen
- Dachgeschoss (Ausbau) renovierungsbedürftig
Im beschaulichen Frankfurter Ortsteil Sindlingen, angrenzend an Hattersheim, Okriftel und Zeilsheim befindet sich dieses 2 Familien-Haus mit vor ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und hat ein großes Gartengrundstück mit ca. 330 m² sowie eine (derzeit nicht befahrbare) Garage. Allerdings gibt es einiges zu modernisieren wie Böden, Bäder, Leitungen, Heizung, Wände und den restlichen Ausbau des Dachgeschoss.
Die Aufteilung im Haus:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist seit vielen Jahren vermietet und soll es auch bleiben. Es handelt sich um eine nette, ältere Mieterin. Die Wohnung ist eine kleine 2 Zimmer - Wohnung mit einem Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf 350,00 €/Kaltmiete monatlich.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bezugsfrei. Hier handelt es sich ebenfalls um eine kleine 2 Zimmer - Wohnung mit identischer Aufteilung wie im Erdgeschoss. Die Wohnung muss renoviert werden und hat eine Wohnfläche von ebenfalls rund 60 m².
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist aber in renovierungsbedürftigem Zustand. Man könnte die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Durchbruch nach oben zum Dachgeschoss erweitern und erhält so durch einen Umbau eine geräumige 4 Zimmer - Wohnung mit einem zweiten Badezimmer. So könnten Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss mit dem Dachgeschoss und dem großen Garten selbst nutzen und die Wohnung im Erdgeschoss bleibt vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und 2 großen Kellerräumen sowie einem kleinen Raum mit Toilette. Insgesamt eine schon modernisierungsbedürftige Kaufmöglichkeit für Interessenten, die eigene Pläne und Wünsche für einen Ausbau und Umbau haben!
Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Kaufgelegenheit bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Vorab stellen wir Ihnen auch gerne einen 3D - Rundgang des gesamten Hauses zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Noch ein Hinweis - obwohl bei uns eine Selbstverständlichkeit: Auch diese Immobilie vermitteln wir im Alleinauftrag!
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen