Lage:
Hastedt ist ein alter Stadtteil von Bremen zwischen östlicher Vorstadt und Hemelingen. Die Infrastruktur gilt als sehr gut auf Grund von Einkaufszentren, Banken, Apotheken und Ärzten sowie die Nähe zum Klinikum Bremen-Mitte. Ebenfalls bietet Hastedt Schulen der unterschiedlichsten Stufen und Kindergärten. Hervorragende Verbindungen in die City bestehen durch Straßenbahnen der BSAG mit regelmäßigen Abfahrten. Da sich Bremen als Fahrradstadt einen Namen gemacht hat, wird gerade das Fahrrad in diesem Stadtteil von vielen Bewohnern für den Weg in das Zentrum genutzt. Aber auch wer das Auto bevorzugt gelangt kurzfristig auf den Autobahnzubringer Hemelingen Richtung BAB 1. Naherholung findet man an und auf der nahen Weser, am Osterdeich oder entlang des Werdersees.
Ausstattung:
Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 1947 im Zuge des Wiederaufbaus neu errichtet und den Gegebenheiten durch weiteren Ausbau mehrmals angepasst. Allerdings gilt diese Immobilie als renovierungsbedürftig, da gerade in den letzten Jahren keine Modernisierung stattfand. Das Dach ist nicht gedämmt , die Eindeckung erfolgte durch schwarze Ziegeln. Die Fassade des massiven Mauerwerks besteht aus einer Bitumenverblendung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer sowie die Küche. Zutritt in das Obergeschoss bietet eine gut begehbare Holztreppe. Auf dieser Ebene dann zwei individuell nutzbare Räume als Schlaf- plus Kinderzimmer sowie das Bad mit Fenster. Von einer Art Wintergarten gelangen Sie auf den länglichen Balkon im hinteren Bereich des Hauses. Wir empfehlen die Installation einer neuen Gasheizung (gegebenenfalls im Teilkeller) zuzüglich überholter Stromkabelverlegung. Ebenfalls sollten die Fenster erneuert werden. Zum kleinen Garten, seitlich und hinter dem Haus, führt eine Tür vom HWR aus.
Zusammenfassung:
Trotz des Renovierungsbedarfs lässt sich hier ein gemütliches Reihenendhaus innerhalb eines sehr ruhigen Wohngebietes schaffen. Der Aufwand für die Renovierung ist gut kalkulierbar. Auch würde sich die Immobilie neben Eigennutzung als Kapitalanlage anbieten, da besonders in Hastedt die Nachfrage bezüglich geeignetem Wohnraum außerordentlich hoch ist. Wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns bereits auf Ihren Anruf.
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000