Ihr Wunschhaus könnte diese Doppelhaushälfte sein, welche im beschaulichen Landauer Ortsteil Arzheim liegt und somit eine wertvolle Kombination aus idyllischer Ruhe und Stadtleben bietet. Mit seinen ca. 145 m² Wohnfläche und weiteren 92m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das 1986 erbaute Haus ausreichend Platz für Ihre Träume. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und harmonischen Nachbarschaft und wird von einem begrünten sowie natürlichen Garten stilvoll umfasst. Im lichtdurchfluteten, großzügigen Entree können Sie Ihre Gäste herzlich willkommen heißen. Von dort haben Sie Zugang zu einem Schlaf-/ Kinder-/ Gästezimmer mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche, Waschbecken, WC und Spiegel. Zudem gelangen Sie von hier in den sehr großzügigen und sonnenverwöhnten ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen erzeugen einen lichtdurchfluteten Raum, welcher durch seinen großen Kachelofen auch in kalten Zeiten Gemütlichkeit und Wärme garantiert. Eine schöne Sonnenterrasse lädt Sie im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein. Über das Herzstück des Erdgeschosses erreichen Sie die weiße Küche, welche im Landhausstil und mit einer angemessenen Größe überzeugt. Über eine rustikale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Von einem kleinen Flur sind alle Räume der oberen Etage erreichbar. Das Badezimmer beeindruckt mit einer sehr geräumigen Badewanne mit praktischen Ablageflächen, einem gemütlichen Dachfenster, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Bidet. Ein weiteres Highlight ist ein großes Zimmer mit Studiocharakter. Dieser Wohnraum überzeugt mit seiner Größe sowie der lichtdurchfluteten Atmosphäre und verfügt über ein Ankleidezimmer, in welchem Sie Ihre Lieblingsmode aufbewahren können. Komplettiert wird das Obergeschoss von einem multifunktional nutzbaren Zimmer, welches als Schlaf-/ Kinder-/ Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden kann. Das Untergeschoss verfügt über zwei Kellerräume mit kleinen Tageslichtfenstern sowie über einen Heizungskeller. Auf Grund der baulichen Gegebenheiten können Sie diese Fläche entweder als Wohnfläche oder als Nutz- oder Bürofläche gestalten. Der Außenbereich überzeugt mit der natürlichen Begrünung und versprüht einen eigenen, romantischen Charme. Vor allem die Terrasse in perfekter, sonniger Lage lässt Urlaubsgefühle aufkommen. Eine weitere Terrasse vor der Küche bietet Ihnen in den warmen Sommermonaten eine kühle Sitzgelegenheit zum Essen oder Entspannen. Auf einem Stellplatz vor Ihrem Haus können Sie Ihr Auto sicher abstellen und die Garage offeriert Ihnen praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Sofern die Garage zur Zufahrt genutzt werden möchte, müssen vertretbare baulische Veränderungen vorgenommen werden.
Abschließend bleibt festzuhalten, dass Sie es hier mit einem perfekten Haus für Ihre Familie zu tun haben, dass Flexibilität, Gemütlichkeit und Erholung gewährleistet. Die Umgebung einer niveauvollen Wohnstruktur in einer ruhigen und doch gut erschlossenen Lage komplettiert den positiven Gesamteindruck dieser Immobilie. Durch die nahe Anbindung an Landau (ca. 5 Minuten Fahrzeit) sowie an die Autobahn (ca. 7 Minuten Fahrtzeit) verfügt das Anwesen über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur.