Der Charme des Hauses mit Lebensspuren aus Jahrhunderten durch die unregelmäßigen Strukturen der ins Haus integrierten und unter Denkmalschutz stehenden Stadtmauer, die hohen, großzügigen Räume und Sichtbalken - verbunden mit moderner Ausstattung - verleihen dem Haus Charakter und sind wie geschaffen für Liebhaber des Besonderen. Beim Betreten des Erdgeschosses finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Möblierung. Die gegenüberliegende Wohnküche ist mit modernsten und im Kaufpreis enthaltenen Schränken und Elektrogeräten ausgestattet. Mit Ihrer Familie, Freunden oder Geschäftspartnern lässt sich geselliges Beisammensein in der repräsentativen Wohnküche mit großem Essbereich und Zugang auf die sonnigen Terrasse genießen. Neben der Küche befindet sich ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC sowie praktische Abstellräume runden das großzügige Raumangebot ab.Über eine breite, geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 4 Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide, Duschbad einem separaten WC sowie einem geschmackvoll gestaltetem, großzügigem Bad, welches sowohl von der Ankleide als auch von der Diele aus begehbar ist. Zahlreiche Fenster und die sichtbare Stadtmauer verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Das über eine massive Holztreppe erreichbare Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Baujahr ist ursprünglich ca. 1550; eine Grundsanierung erfolgte in 1997/1998. Zur Immobilie gehören drei Außenstellplätze direkt neben dem Haus.
Die Immobilie befindet sich in idealer Zentrumslage. Angrenzend an den Schlossplatz in direkter Nachbarschaft des Heubacher Schlosses mit Blick auf die umgebenden historischen Gebäude und bewaldete Natur finden Sie ideale Voraussetzungen, Ihre privaten und/oder beruflichen Pläne zu verwirklichen. Am Nordrand der Schwäbischen Alb und in der Nähe der A 7 gelegen, gehört Heubach mit seinen Teilorten Beuren, Buch und Lautern sicherlich zu den reizvollsten Gebieten in Baden-Württemberg. Heubach liegt im Städtedreieck Schwäbisch Gmünd - Aalen - Heidenheim. Die Angebote dieser Mittelzentren können jeweils nach kurzer Fahrtzeit genutzt werden. Der Rosenstein ist einer der markantesten Berge der Ostalb und mit seiner Burgruine, einer Vielzahl an begehbaren Höhlen, gut ausgebauten Wanderwegen und herrlichen Aussichtspunkten ein Eldorado für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Die Stadt und ihre Teilorte verfügen über ein breit gefächertes und aktives Kultur- und Vereinsleben. Die lange Stadtgeschichte spiegelt sich im historischen Stadtkern wider. Heute ist Heubach eine beliebte und moderne Stadt mit hohem Wohnwert, allen Schularten vor Ort, flexiblen Kinderbetreuungsangeboten, vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie hervorragenden Gastronomiebetrieben. Eine reiche Infrastruktur macht Heubach zum Mittelpunkt eines größeren Einzugsgebietes (Quelle teilweise: www.heubach.de).
Für die Immobilie besteht mit der Stadt Heubach ein Erbbauvertrag über ein Erbbaurecht auf die Dauer von 99 Jahren, beginnend ab 29.08.1997. +++Bitte beachten: Um ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir ihre komplette Postanschrift und Telefonnummer!+++