Haus zu vermieten €1.250 113 m²
Stöckring xy, 71088 Holzgerlingen, Böblingen (Kreis)

Dieses helle, sehr gut und ruhig gelegene Reihenmittelhaus liegt in schöner Ortsrandlage von Holzgerlingen. Ansprechender Eingangsbereich/Vorraum mit Gäste-WC und Garderobenecke, pflegeleicht und hell. Wohn-Esszimmer mit Echtholz-Parkettboden, sämtliche Schlafzimmer mit Laminatböden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die neu belegte Terrasse und in den Garten (Südseite). Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon (Blick in den Garten), sowie das Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC sowie den Badezimmermöbeln. Der große Raum im DG / 2. OG wurde, von den derzeitigen, langjährigen Mietern in 2 weitere Zimmer unterteilt: Nordzimmer und Südzimmer. Diese Räume sind idealerweise als Büro und Gästezimmer zu nutzen. Das Haus selbst liegt am Ortsrand von Holzgerlingen (Richtung Böblingen) in einem ruhigen Wohngebiet, ausschließlich mit Anwohnerverkehr (30-Zone). Direkt hinter der nächsten Häuserreihe geht es in den Wald, bzw. am Waldrand entlang in 5 Minuten ins Freibad bzw. Richtung Schulzentrum. Holzgerlingen verfügt über sämtliche Schularten, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Der nächste Kindergarten liegt ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. REWE oder die Schönbuchbahn ca. 5-7 Minuten, Richtung Stadtmitte mit sämtlichen Ärzten, Banken, Apotheken .......... sind es von hier aus ca. 15 Gehminuten. Beste Anbindung besteht auch über öffentliche Verkehrsmittel. Neben dem Bus steht hier die Schönbuchbahn zur Verfügung. Sie verkehrt zu den Stoßzeiten im 15-Minutentakt zwischen Böblingen und Holzgerlingen, mit Weiterfahrt bis Dettenhausen. Die Schönbuchbahn hat in Böblingen direkte Anbindung an die S1 nach Herrenberg oder Stuttgart - Kirchheim, außerdem an die S60 über Sindelfingen bis Renningen. Über die B464 gelangt man in nur 5 Minuten auf die Autobahnen Richtung Stuttgart und Singen, in 10 Minuten nach Ehningen, in 12 Minuten nach Sindelfingen, bzw. in 25 Minuten zum Flughafen Stuttgart. Ein sehr schönes Reihenhaus in idealer Wohnlage und mit hohem Freizeitwert, in einer Kleinstadt, in der auch sich Familien noch richtig wohlfühlen können.

- Eingangsbereich hell durch die Glasscheibe in der Eingangstür und pflegeleicht durch den hochwertigen Vinyhlboden - neue Fenster im ganzen Haus (2015) - im Eingangsbereich: Gäste-WC mit Fenster, modern gefliest und die Garderobenecke. - Wohn-Esszimmer mit Echtholz-Parkettboden und Ausgang auf - die Terrasse: belegt mit sehr ansprechenden Terrassenbelägen in Holzoptik und - in den Garten, bzw. - links vom Eingang in die Küche - die Küche gehört dem derzeitigen Mieter. Er würde die Küche mit - hochgesetztem Backofen, Cerankochfeld - Geschirrspülmaschine - 2 Apothekerschränken hell und modern und perfekt passend an den Nachmieter verkaufen können (VB 2.000 €) - sowie dem Aufgang ins 1. OG mit - 3 Schlafzimmern, jeweils mit Laminatboden . ein Elternschlafzimmer . 2 Kinderzimmer, 1 x mit Balkon und jeweils Blick in den Garten (Südseite) - ebenfalls auf diesem Stock das innenliegende Badezimmer, mit Badewanne und separater Dusche, Waschbecken, Badezimmermöbel und WC Aufgang ins Dachgeschoss - hier haben die jetzigen Mieter durch Trockenbauwände eine Unterteilung in 2 getrennte Räume vorgenommen: ein Süd- und ein Nordzimmer - jeweils mit Laminatboden im Untergeschoss befinden sich - die Waschküche / Technikraum - und ein Kellerraum - Kabel- und SAT-Anschluss vorhanden - Gaszentralheizung - 1 abgeschlossene Garage in der Tiefgarage und - 1 Stellplatz direkt vor dem Haus - Fahrradstellplätze in der nicht abgeschlossenen Tiefgarage (gegenüber der Garage)

- In Holzgerlingen im Wohngebiet "Stöck", direkt angrenzend an den Wald zwischen Böblingen und Holzgerlingen, hoher Freizeitwert - Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung - ohne Durchgangsverkehr, reine Anwohnerstraße, 30- Zone - 5 -10 Gehminuten Richtung: . Kindergarten . Bushaltestelle . REWE . Schulzentrum (Grundschule - Gymnasium, alle Schularten vorhanden) . zur Schönbuchbahn, die im 15-Minutentakt zwischen Böblingen und Holzgerlingen pendelt (im 30-Minutentakt Weiterfahrt nach Dettenhausen) und nach 12 Minuten Fahrt in Böblingen direkten Anschluss an die S1 Herrenberg / Stuttgart - Kirchheim, und die S60 Richtung Sindelfingen - Renningen hat. - 15 Gehminuten max. Richtung Stadtmitte, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken finden - 5 Minuten auf die B464 und von dort aus in 5 Minuten auf den Autobahnen Richtung Stuttgart und Singen - in 10 Minuten nach Ehningen oder - in 15 Minuten nach Sindelfingen, bzw. - nach Tübingen bzw. Stuttgart-Flughafen in max. 25 Minuten

- Eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache ist jederzeit gerne möglich. - Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 70,00 beinhaltet: Grundsteuer und Gebäudeversicherungen sowie Heizungswartung und den Kaminkehrer. Über diese Nebenkosten rechnen die Vermieter 1 x jährlich ab. Sämtliche sonstige Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Müll (für die hier € 130 veranschlagt wurden, zusammengesetzt aus € 80 Heizung, € 40 Wasser und € 10 Müll) und Strom werden auf Rechnung direkt mit dem Anbieter abgerechnet. - Alle Angaben basieren auf den Vorgaben der Vermieter. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden.