Haus zum Verkauf €752.000
45127 Essen - Essen-Stadtmitte

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 1958 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen plus Keller.
• Es sind fünf Wohneinheiten vorhanden, wovon alle aktuell vermietet sind.
• Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 3.300,00 Euro im Monat.
• 2020 wurde das Steintreppenhaus saniert sowie die Fassade neu gestrichen.
• Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Garage und einen Garten.
• Alle Wohneinheiten bis auf die Dachgeschosswohnung verfügen über einen Balkon, die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine Garage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.973,75 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 208 m²

Lagebeschreibung:
• Der Essener Stadtkern zeichnet sich vor allem durch einen attraktiven Mix von Einzelhandelsgeschäften und Warenhäusern aus.
• So schmückt den Handelshof am Willy-Brandt-Platz zurecht der leuchtende Schriftzug "Essen – Die Einkaufsstadt", denn mit den drei Fußgängerzone Kettwiger-, Limbecker- und Viehofer Straße bieten auch mehrere Einkaufszentren, allen voran der Limbecker Platz, eines der größten innerstädtischen Einkaufszentren Deutschlands, jede Menge Shopping-Vergnügen.
• Die Immobilie befindet sich mittendrin. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Cafés, aber auch Schulen für alle Altersklassen, Spielplätze und Parks.
• Der Essener Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten ebenfalls erreicht.

• Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn, Bus | Essen Hollestr. (ca. 2 Gehminuten)
Zug, S-Bahn | Essen Hauptbahnhof (ca. 9 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.11.2019
Gültig bis: 2029-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZVUK0LTO