Haus zum Verkauf €450.000
74931 Baden-Württemberg - Lobbach

Das 1968 erbaute Mehrfamilienhaus in der Ortsmitte von Waldwimmersbach (Lobbach) verfügt über drei Stockwerke mit jeweils Küche, Bad, Schlaf- und Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich noch eine schöne, heimelige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und Dachterrasse. Sie verfügt über wunderschöne Holzdielenböden, eine große Terrasse von 38qm² mit Blick auf das Dorf, sowie ein Tageslichtbad und eine geräumige, moderne Tageslichtwohnküche.
Der wundervolle Garten im rückwärtigen Bereich bietet eine absolut idyllische und ruhige Oase zum Relaxen und Entspannen.

Das Erdgeschoss mit 140qm² bietet mit seiner großen Wohn- und Essküche, dem angrenzenden Esszimmer und anschließenden Wohnzimmer mit Kamin , sowie zwei Schlafzimmer und einem Bad ein optimales Zuhause für eine kleine Familie. Ein kleiner Balkon und ein überdachter Freisitz zum Grillen und Entspannen mit Zugang zum Garten rundet das Ganze ab.

Die Souterrain Wohnung mit einem Wohn- und Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Bad ist perfekt für Singles oder Paare und wurde vermietet.
Im Wohnzimmer der Souterrain- Wohnung kann ein Schwedenofen genutzt werden und bietet damit in den kalten Monaten eine heimelige Wärmequelle.

Zwei Garagen sowie 1 Stellplatz und eine Scheune auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und kann auf vielfältige Art genutzt werden.
Im Moment wird das Anwesen noch bewohnt, ist aber ab Ende Februar 2021 frei beziehbar, in Absprache auch früher.
Sonstige Informationen:
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstück ca.
1000 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Garage/ Stellplatz
2 Garagen
1 Stellplatz
1 Scheune

Heizung : Ölheizung BJ 2010
Sonnenkollektoren BJ 2010
Fenster BJ 1994/ erneuert zum Teil 2010
Elektro BJ 2010
Auffahrt BJ 1998
Außentreppe BJ 2015
Dach gedämmt und neue Ziegel BJ 1991

Lage:
In Lobbach, dem Zusammenschluss von Lobenfeld und Waldwimmersbach, gibt es sowohl eine Kindertagesstätte als auch Kindergärten und eine Grundschule. Ebenso gibt es Banken, einen Supermarkt, Bäckereien, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Modehaus und vieles mehr. Der Golfplatz und die Manfred-Sauer-Stiftung mit Fitnessstudio und Restaurant sind auch in der Nähe. Waldwimmersbach ist über die beiden Buslinien 743 und 754 auch nach Heidelberg und zur S-Bahn-Station in Meckesheim und Neckargemünd sehr gut angebunden. Die Autobahnanschlüsse Sinsheim oder Heidelberg sind ebenso gut zu erreichen.

Bitte sehen sie von Makler Anfragen ab -
falls sie ernsthaftes Interesse haben melden sie sich telefonisch unter der angegeben Nummer Freitags ab 16 Uhr, Samstags und Sonntags ab 10 Uhr