Haus zum Verkauf €260.000
71332 Baden-Württemberg - Waiblingen

Objektbeschreibung:
Sehr gut vermietetes Zweifamilienhaus in der Kernstadt von Waiblingen.
Das Haus liegt ruhig, in einem Hinterhof.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche.
Über eine Außentreppe am Haus gelangen Sie in die 1. Etage mit einer 3 Zimmer-Wohnung
über zwei Etagen. Hier haben Sie ebenfalls ein Bad und eine Küche.
Das Haus ist alt und hat teilweise niedrige Decken.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig
* 2014 Gasetagenheizung im Obergeschoss neu gemacht
* teilweise neue Kunststoff-Fenster


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Grundstücksfläche: ca. 58 m²

Lagebeschreibung:
Zentral, in der Altstadt von Waiblingen gelegen.
Durch den Bahnhof mit zwei S-Bahnlinien und Zügen erreichen Sie Stuttgart in nur ca. 15 Minuten.
Waiblingen ist verkehrsgünstig zwischen der B10 und der B14 gelegen.
Sämtliche Freizeit- und Erholungsgebiete sind vor Ort.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die große Kreisstadt Waiblingen selbst überzeugt durch ihre herrliche Lage im schönen Remstal, eine einzigartige Altstadt und ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gastronomisches Angebot.
Der hohe Freizeitwert der Stadt und der ganzen Umgebung eignet sich ideal für Familien mit Kindern und gewährleistet eine allzeit gute Vermietbarkeit.

Sonstiges:
Es sind derzeit alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften monatlich 1.400 Euro zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 40 qm groß.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 60 qm groß.
Es gibt eine Stellmöglichkeit zu übernehmen, die bei der Stadt angemietet ist.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 301.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.10.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 111245