Haus zum Verkauf €159.000
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

Großzügiges Haus in Osthofen zu verkaufen für 159.000 €

Sie suchen ein bezahlbares Anwesen mit viel Platz für ihre Familie. Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus in guter Lage von Osthofen hat eine Wohnfläche von ca. 190 qm. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1865 bzw. 1875 erbaut. Die beiden Häuser wurden in den 1970er Jahren zusammengeschlossen. Die Grundstücksfläche sind 191 qm. Es existiert kein separates Grundstück, dafür ein überdachter Hof mit abgeschlossenem Hoftor. Somit wird die Privatsphäre gewährt. Der Hof wäre auch als Parkplatz nutzbar. Der Anbau/Hof könnte auch als Werkstatt genutzt werden. Desweiterem existiert noch ein Gewölbekeller. Insgesamt kann man das Anwesen als sehr großzügig und mit viel Potenzial bezeichnen. Es gibt 6 Zimmer, 2 Küchen, zwei Bäder und eine großzügige Bar. Das Haus wird mit einer Gastherme aus dem Jahr 2009 befeuert.

Das Objekt kann man als Teilrenoviert bezeichnen. In den letzten Jahren wurden Renovierungsarbeiten im Esszimmer, Wohnzimmer, Flur und den Schlafzimmern durchgeführt. Dies betrifft insbesondere neue Böden, Decken und Malerarbeiten. In den Anfang der 90er Jahren wurde das Haus saniert. Dies beinhaltet die Erneuerung der Stromleitungen/Stromkasten, Wasserleitungen und die Dacheindeckung. Die Bäder müssen in den nächsten Jahren erneuert werden.

Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf:

EG: Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, mit einem anliegenden Esszimmer. Die Küche(n) bleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Desweiteren existiert eine große Bar, mit 40 qm, dort können auch in Zukunft Feste gefeiert werden. Angrenzend ist noch eine Waschküche vorhanden. Dort ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Integriert ist eine funktionstüchtige Küche. Im Eingangsbereich befindet sich noch ein Gäste WC.

OG: Das Obergeschoss besteht aus insgesamt 4 Schlafzimmern. Desweiteren existieren 2 Bäder. Im kleineren Bad ist eine Dusche vorhanden. Im größeren Bad ist eine Badewanne und ein WC eingebaut. Es besteht die Möglichkeit, bei einer Renovierung dieses Bad zu vergrößern. Der ausbaufähige Speicher rundet das Obergeschoss ab.

Die Stadt Osthofen ist etwa zehn Kilometer nördlich von der Stadt Worms entfernt. Die Nähe zu Mainz, Ludwigshafen, Mannheim machen Osthofen sehr attraktiv. Erreicht werden diese durch die Bundesstraße B 9 oder Anbindung an die Autobahn A61. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in Osthofen vorhanden. Dies beinhaltet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Das Objekt ist aktuell noch bewohnt, könnte aber zeitnah geräumt werden.
Der Endenergiebedarf vom Energieausweis beträgt 273 kWh(m²*a).

Es fällt eine Courtage von 5 Prozent plus Mehrwertsteuer, insgesamt 5,8 Prozent an.

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung? Dann schreiben Sie uns noch heute.

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Marco Scherer