4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Egerlandstraße 25, 97720 Bayern - Nüdlingen

5 barrierefreie Neubauwohnungen in ruhiger Waldrandlage 4 km von Bad
Kissingen entfernt.

Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und Qualität.

Exklusive, durchdachte Wohnanlage mit Aufzug, Keller, Tiefgarage und ebenerdigem Zugang zu allen Wohnungen. Nachhaltig und qualitativ gebaut dank massiver und ökologischer Bauweise für langfristigen Wohnkomfort. Höchste Energieeffizienz.
Das Bauprojekt besteht aus 3 Stockwerken mit je 2 bzw. 1 Wohneinheiten, welche über ein zentrales, lichtdurchflutetes Treppenhaus erschlossen werden. In der Mitte des Treppenhauses ist ein Glasaufzug untergebracht mit dem jedes Stockwerk inkl. des Kellers/Tiefgarage ebenerdig und barrierefrei erreicht werden kann. Bequem und barrierefrei kann das Auto in der großzügig geplanten Tiefgarage abgestellt werden.
Vom Tiefgaragenstellplatz hat man Zugang zu den einzelnen Kellerräumen für jede Wohneinheit und zum Treppenhaus mit Aufzug. Der Waschraum befindet sich im Kellergeschoss. Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus ist jede Wohneinheit barrierefrei erreichbar.

Die Ausstattungs – Highlights

Niedrigenergiegebäude (möglicher Tilgungszuschuss über KFW). Baubegleitende Qualitätsüberwachung durch einen öffentlich bestellten vereidigten Sachverständigen. Massivbauweise für höchste Anforderungen an Schall – und Wärmeschutz. Diffusionsoffene und ökologische Bauweise für hohen Wohnkomfort. Moderne Heiztechnik mit Umweltwärme/Solartechnik für niedrige Betriebskosten. Hochwertige Gebäudetechnik (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro). Auf Wunsch Ladestation in der Tiefgarage für Elektroautos. Großzügig gestaltete Sonnenbalkone und Terrassen z.T. in zwei Himmelsrichtungen (Gartenseite Südost und Straßenseite Südwest). Bequeme elektrische Rollläden in allen Wohnungen. Hochwertige 3 – fach verglaste Fenster. Bodentiefe Fenster in allen Wohneinheiten. Fußbodenheizung in allen Räumen- Glatte Wände nach Kundenwunsch farblich gestaltet. Lichte Raumhöhen ca. 2,50m. Modernste elektrische Ausstattung für Multimedia und TV. Durchdachte Badgestaltung. Hochwertige Sanitärkeramik. Bodengleiche barrierefreie Duschen. Eiche Parkettboden. Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Glasaufzug.

Wohnen ist nicht gleich wohnen. Gerade ist der heutigen Zeit ist Nachhaltigkeit ein Aspekt, auf den Kunden achten. Die 5 Neubauwohnungen in Nüdlingen erfüllen diese Kriterien. Eine massive und dennoch ökologische Bauweise führt Qualität und Nachhaltigkeit zusammen. Die Energieeffizi