Haus zum Verkauf €619.900 144 m²
53173 Bonn, Alt-Godesberg

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS! * Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten * Die Werner Wohnbau GmbH & Co. KG ist ein mittelständisches Familienunternehmen mit 25 Jahren Bauerfahrung. Als überregionaler Bauträger haben wir uns auf die Erstellung von bezahlbaren, familiengerechten Doppel- und Reihenhausanlagen spezialisiert, die in unterschiedlichen Größen und Ausführungen zu einem Festpreis angeboten werden.

Im Kaufpreis sind enthalten: ==================== - Grundstücksanteil - Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice - Architekten- und Statikerleistung - Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung - Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz - Bauwesen- und Bauleistungsversicherung - Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB - Hausanschlüsse - Massivhaus mit Kalksandstein - Stein auf Stein gemauert - Wärmedämmverbundsystem - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme - Doppelte Haustrennwand - Getrennte Bodenplatte und Fundamente - Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse - Fenster mit 5-Kammer Profil - Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer - Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne - Exklusives Gäste WC - Einbaustrahler im Bad und WC - formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf - Vordach mit Edelstahlhalterung - Aluminium Haustür - TV- und Telefonanschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Terrassentrennwand - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Sehr niedrige Nebenkosten - Geringe Bauzeit - u.v.m.

In guter und zentraler Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg findet sich dieses Baugebiet. Die Rheinallee verbindet den Rhein und den dort befindlichen Fähranleger mit der Bad Godesberger Innenstadt. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohn- und Bürovierteln in Bonn. Die Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Bad Godesberger Innenstadt, die U-Bahnhaltestelle Rheinallee und der Bahnhof Bad Godesberg sind in etwa 7 Gehminuten zugänglich. Die Bonner Innenstadt ist nur etwa 15 Fahrminuten entfernt und über die B 9 oder entlang der Rheinaue erreichbar. Die zwischen Bonn und Bad Godesberg befindliche Autobahnauffahrt Südbrücke (Konrad-Adenauer-Brücke) A 562 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der rechtsrheinischen Autobahnen A 59 (Flughafen Köln/Bonn) und A 3 (Köln/Frankfurt). Die linksrheinischen Autobahnen (A 565 und A61) sind entweder über die L158 (Auffahrt Meckenheim-Merl) oder die Bonner Innenstadt problemlos befahrbar. Die große Kultur bieten die Stadthalle, die Kammerspiele und das Kleine Theater im Park. Ein Sportpark und viele Vereine bieten gute Freizeitmöglichkeiten für Klein und Groß.

Musterhausbesichtigung nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich! Sie erreichen uns unter Telefonnummer: 040 / 334 87 57-0 oder anfrage@werner-wohnbau.de. Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus. Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis! Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben. ***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***