2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €283.500 65 m²
74348 Lauffen am Neckar, Christofstr. 37

Keine Käuferprovision

Generationenquartier Bismarckstraße

Zwischen der Bismarckstraße und der Christofstraße entsteht bis Ende 2022 das Generationenquartier Bismarckstraße mit folgenden Bausteinen:
- Pflegehaus mit 45 Pflegeplätzen, Cafeteria und 17 Mietappartements für Betreutes Wohnen Plus
- Kindergarten und 5 Mietappartements für Junges Wohnen
- Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen mit 12 Eigentumswohnungen
Ziel ist ein lebendiges Miteinander von Jung und Alt, die Cafeteria im Pflegehaus dient dabei als Quartierstreffpunkt.

Auf separatem Grundstück können wir Ihnen im Betreuten Wohnen 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 79 m² anbieten.
Der Einzug in die Wohnungen ist ab einem Alter von 60 Jahren oder ab einem Behinderungsgrad von 50 % möglich. Für den Erwerb der Wohnungen gibt es keine Altersvorgabe.

Unabhängigkeit und Sicherheit bietet das zweistufige Betreuungskonzept für die Bewohner.
Der durch die Betreuungskostenpauschale abgegoltene Grundservice bietet einen Hausnotruf sowie Auskunft, Beratung und Hilfe in Fragen des täglichen Lebens. Dafür steht als Betreuungsträger das Alexander-Stift, das auch das benachbarte Pflegehaus betreibt. Diese kümmern sich um Aktivitäten zur Förderung der Hausgemeinschaft und vermitteln bei Bedarf pflegerische und hauswirtschaftliche Wahlleistungen, die vom Betreuungspartner oder externen Partner erbracht werden.
Die frei gestalteten Wahlleistungen bieten durch ein qualifiziertes Angebot an Pflegedienstleistungen und hauswirtschaftlichen Diensten eine optimale Versorgung in der eigenen Wohnung.
Die angebotenen Dienste werden auf die persönlichen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt. Die Leistungen werden direkt an den Erbringer vergütet.

Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin.

Mietgarantie:
Für Käufer die eine Wohnung im Betreuten Wohnen als Kapitalanlage erwerben bietet die FWD Hausbau und Grundstücks GmbH eine Mietgarantie über 5 und 10 Jahre an. Durch den Abschluss eines Zwischenmietvertrages ist damit die Mieteinnahme garantiert.





Baubeschreibung

Großzügige Fenster leiten viel Licht in die gut geschnittenen Wohnungen. Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder Loggia als Außenbereich sowie einen Abstellraum im Untergeschoss. Den Erdgeschosswohnungen ist ein Gartenanteil zugeordnet.

Die Wohnungen können individuell bemustert und ausgestattet werden.

Betreutes Wohnen bietet Ihnen
- eine attraktive Wohnlage an einem erstklassigen Standort
- funktionelle und seniorengerechte Grundrisse
- moderne und hochwertige Architektur
- ein kompetentes Betreuungsangebot durch das Alexander-Stift
- eine sinnvolle Vorsorge für sich selbst und Angehörige
- verlässliche Partner mit hoher Kompetenz und besten Referenzen

Gerne stellen wir Ihnen anhand des Exposes und der Pläne die diversen Wohnungsvarianten sowie die weiteren Vorzüge dieses Neubauprojekts vor. Sprechen Sie uns an!

Der Energieausweis wird mit Baufertigstellung erstellt und übergeben. ( gem. §16 (1) ENEV )







Finanzierung

FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/baufinanzierung/vbu-baufinanzierung.html

HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.

Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html

Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08125005

Christofstr. 37
74348 Lauffen am Neckar

Die Stadt Lauffen besticht durch ihre reizvolle Lage am Neckar und der sehr guten Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Heilbronn.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeiteinrichtungen machen das Wohnen in Lauffen attraktiv. Familien profitieren von der Bildungsinfrastruktur mit Grund-, Werkreal- und Realschule bis zum Gymnasium, sowie den zahlreichen Kindergärten und Ganztagesangeboten in den weiterführenden Schulen.