Altbau mit neuen Holzisolierfenstern (Sprossen), gute Wärme und Lärmdämmung. Moderne Gasheizung und der Möglichkeit einen oder mehrere Holzöfen zu betreiben. Da das Haus von uns selbst bewohnt/bewirtschafet wird, ist es in einen sehr guten Zustand, es wurde mit viel Aufwand und liebe zum Detail immer wieder hergerichtet und gepflegt! 2 Kamine. Dach komplett ausgebaut und isoliert (WL35/18cm) es wurde aufwendig aufgedoppelt um einen hohen Isolierstandard zu gewährleisten. Velux-Dachfenster. Fast alle Fußböden wurden begradigt und mit hochwetigen Fließenböden (Fachhandel, keine billig Fließen) oder Parkett oder Laminat (alles vom Fachhandel) ausgebaut. Die alte Treppe wurde zeitaufwendig renoviert und in den Urzustand, so weit möglich gebracht. Die Haustüren sind Alu-Massivholztüren nach neusten Wärme und Sicherheitsstandard nach Maß gebaut. Schließanlage mit hohen Sicherheitsstandard. Fürther Rathaus 50m entfernt. Restaurant mit ca. 50 Sitzplätzen innen. Kleiner Biergarten mit ca. 25 Sitzplätzen hinter dem Haus, hell und freundlich öffnet sich zum großen begrünten Innenhof der Wohnanlage nebenan. Restaurant mit langjähriger Tradition (Die letzten 3 Pächterwechsel waren frühestens nach ca. 25 Jahren, jetzt aus Altersgründen, das Haus und das Restaurant wird vom Eigentümer selbst betrieben und bewohnt. Es ist nach Vereinbarung komplett frei für eigene Ideen) Die 450qm sind die Gesamte Nutzfläche aller Etagen. Siehe auch www.gasthaus-walhalla.de oder www.restaurant-walhalla-fuerth.de Das Objekt wird von privat verkauft, keine Provision. Es wurde 2x bewertet, und der Preis befindet sich im unteren Bereich!
Fließenboden, Parkett und Laminat (alles hochwertige Qualität vom Fachhandel) Auch das Dach ist komplett isoliert und ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, war und wird gepflegt da vom Eigentümer + Familie selbst bewohnt. Im ersten Stock ist eine große Balkontür zum Flachdachanbau, hier kann bei Bedarf eine große Terrasse gebaut werden. Kleiner (Mini) Keller. Das Gasthaus ist eingeführt und könnte sofort weitergeführt werden.
Innenstadt Fürth, Altstadt. Unmittelbare Nähe Rathaus, U-Bahn Zugang gegenüber vom Haus. Vor dem Haus ist verkehrsberuhigter Bereich und mehrere Bushaltestellen, mit super Anbindung in alle Richtungen, die A3 ist wenigen Minuten zu erreichen, (aber nicht zu hören). In 1min Entfernung entsteht hinter dem Fürther Rathaus, das Ludwig Erhard Museum. Und 10 meter weiter beginnt die Fürther Fussgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Getränkemarkt ist nebenan, alle umliegenden Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.