3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €106.500 57 m²
47799 Krefeld (Cracau)

4,64% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis

frei ab sofort

Lebensqualität beginnt mit dem Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden: So passt sich die Wohnung Ihren Vorstellungen an!

Die hier angebotene schicke 2-3 Zimmerwohnung mit ca. 58m² liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1930. Über das ursprüngliche Treppenhaus gelangen Sie in die schön geschnittene Wohnung.

Der für ein bis zwei Personen konzipierte Grundriss kommt dem Bedürfnis nach kurzen Wegen und einer offenen, positiven Wohnatmosphäre entgegen: Die geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, der offene Küchen- Essbereich mit Abstellraum, einem separatem Wohnzimmer oder alternativ als ein weiteres Schlafzimmer nutzbar, ein Hauptschlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem Kellerraum bieten den Rahmen für ein Privatleben.

Insgesamt ist die Immobilie grundsätzlich sofort bewohnbar, da die Böden und Malerarbeiten gerade erneuert wurden.

Eine nette Mietinteressentin zu einer mtl. Kaltmiete von 420,-- € über die sich ein Kapitalanleger sicherlich freuen wird, steht bereits parat.

Der Energieausweis liegt vor!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

47799 Krefeld (Cracau)

Diese pfiffige 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage unmittelbar am Floraplatz in der Nähe der alten Feuerwache-Florastraße sowie fußläufig zum Sprödentalplatz. Das gepflegte 30-iger Jahre Wohnhaus liegt sehr zentral und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Mit dem KFZ und den ÖPNV erreichen Sie die Krefelder Innenstadt oder die Ortsteile Traar, Cracau und Bockum in wenigen Minuten.

Der erstklassige Wohnstandort zeichnet sich weiterhin durch seine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnanbindung A57 liegt nur einige Minuten entfernt. Ideale Voraussetzungen für Berufspendler nach Moers, Düsseldorf und das gesamte Rhein-Ruhrgebiet. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die ausgeprägte Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieser Lage.