1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 36 m²
Die moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in der Nähe vom Main in einem großen Neubaukomplex am „Mühlberg“ in Kitzingen. Direkt vom Eingang gelangt man in einen großen hellen Wohnraum mit einer kleinen Nische, welche als Schlafecke genutzt werden kann. Gleich neben dem Eingang befindet sich eine kleine Küche mit Fenster und Einbauküche. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss rundet das ganze ab. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. 2020 wurde die Wohnung teilsaniert mit neuen Böden und komplett vorgerichtet. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Kaltmiete: 300,- Euro Nebenkosten: 100,- Euro Umlagefähige Kosten: Nebenkosten 76,- € / Monat Nicht umlagefähige Kosten: Rücklagenbildung ca. 7,- € / Monat Hausgeld ca. 18,40 € / Monat
Die Stadt Kitzingen liegt im nordbayerischen Unterfranken an den Ufern des Mains im Maindreieck. In Sichtweite der Stadt in östlicher Richtung beginnen die Steilstufen der Mittelgebirgslandschaft des Steigerswalds. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20 Kilometer entfernt. Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried (etwa sechs Kilometer entfernt) mit Anbindung an die Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main - Nürnberg, Ausfahrt Rottendorf oder Kitzingen/Schwarzach) und an der A 7 (Kempten-Ulm-Kassel-Hamburg, Ausfahrt Kitzingen), außerdem führt die Bundesstraße 8 durch das Stadtgebiet. Des weiteren führt die Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg durch Kitzingen. Die Bahnstrecke Kitzingen-Schweinfurt wurde durch die Sprengung der Mainbrücke 1945 von der Hauptstrecke abgehängt. Sie besteht seit 1945 als Stichbahn von Schweinfurt fort. Seit 2014 wird sie jedoch abschnittsweise stillgelegt. Durch den Main ist Kitzingen an das Wasserstraßennetz Rhein-Main-Donau angebunden.
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