2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.000 50 m²
40789 Monheim

vermietet
Geschoss: 2

+++ 2014 komplett modernisiert +++
+++ Einbauküche auf Wunsch +++
+++ Sonnenloggia +++
+++ Lift +++
+++ Keller +++
+++ Fahrradkeller +++

Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung liegt in der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift in einer der beliebtesten Lagen Monheims. Sie liegt nur wenige Fußminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Ärzten entfernt.

Egal ob man diese Wohnung selber beziehen möchte oder eine Kapitalanlage zum Vermieten sucht - diese Wohnung hat so ziemlich alles, was man sich von einer soliden Eigentumswohnung wünscht.

Das Highlight ist die geschickte Raumaufteilung. Die Anordnung ist raffiniert, sodass die Wohnung um ein vielfaches größer wirkt, als man an Hand der Quadratmeter vermuten würde, denn in zwei gut geschnittenen Zimmern findet auf ca. 50qm alles seinen Platz. Das gut geschnittene Wohn-/Esszimmer ist aufgrund der großen Fensterfläche hell und lichtdurchflutet. Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch vom aktuellen Mieter günstig (300,00€) übernommen werden kann.
Ein Kellerraum rundet die Räumlichkeiten ab. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Waschraum. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt. Laufende Instandhaltungen und liebevolle Pflege des Hauses durch eine Hausverwaltung garantieren gepflegtes Wohlfühl-Wohnen.

FAZIT:
Mit dieser Wohnung machen Sie alles richtig! Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage -für beides ist diese Immobilie bestens geeignet.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

40789 Monheim

DIE LOCATION: Wunderschön und aufstrebend - Monheim am Rhein

Eine beeindruckende Stadt mit bemerkenswerter Entwicklung. Rein geografisch gesehen ist schon die Lage zwischen Düsseldorf und Köln exponiert. Eine Lage wie sie schöner nicht sein könnte: umrahmt von großzügigen Wald- und Grünflächen, vielen Seen und dem wunderschönen Rhein bietet die Stadt jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur in der urigen Altstadt begegnet man Geschichte und Kultur, denn es gibt zahlreiche Vereine, die sich der Pflege der Stadthistorie widmen. Hier treffen sich lebendige Historie und moderne Lebenskultur.

Monheim hat für jeden Geschmack ein Angebot. Es bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen. Als Hauptstadt für Kinder präsentiert sich Monheim am Rein als besonders familienfreundlich, denn seit 2014 ist Monheim die einzige Stadt in NRW, die die Betreuung für Kinder von null bis zehn Jahren im Kita- und Ganztagesbereich gänzlich kostenfrei anbietet.

Und man spricht nun überall von Monheim am Rhein. Alle Medien berichten über die Sensation der wirtschaftlichen Entwicklung. Die Grundlage für den Aufschwung gelang dem amtierenden Bürgermeister mit einer Senkung der Gewerbesteuer auf den niedrigsten Satz in NRW. Folge: Betriebsansiedlungen mit mehr als 1.000 Arbeitsplätzen fördern die Stadtstruktur. Neben starken mittelständischen Unternehmen haben in Monheim am Rein auch Großkonzerne, wie Bayer, BASF, Henkel, UCB und Ecolab ihre Standorte.

Idyllisch ohne Kompromisse - in Monheim am Rhein lebt man in einer wirtschaftlich aufstrebenden Stadt, familienfreundlich, naturnah mit großem Erholungswert und jeder Menge Freizeit- und Kulturmöglichkeiten um die Ecke.

DIE INFRASTRUKTUR

Verkehrstechnisch ist die Stadt ebenfalls hervorragend angebunden. Das engmaschige Autobahnnetz aus A3, A59 und A542 verbindet Monheim nicht nur sehr gut mit dem europäischen Fernstraßennetz, sondern auch mit den Großstädten Köln und Düsseldorf sowie deren ca. 30 Autominuten entfernten Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn. Darüber hinaus ist die Stadt auch über drei S-Bahn-Haltestellen an der Stadtgrenze und ein Buszubringerverkehr im 10-Minuten-Takt ausgezeichnet an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. So sind die Innenstädte Köln und Düsseldorf von Monheim aus mit einem Katzensprung erreichbar.