3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €598.000 110 m²
40489 Düsseldorf / Kaiserswerth, Düsseldorf

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses in Düsseldorf-Kaiserswerth. Sie ist entweder über das Treppenhaus oder ganz bequem über den Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, einer Einbauküche, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne bietet sie viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig, individuelle Highlights der Wohnung sind der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin sowie die Loggien mit Blick ins Grüne. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich das Kinderzimmer, welches sich auch optimal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Rechter Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer und das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Hier befindet sich unter anderem der Anschluss für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ebenfalls über den Eingangsbereich gelangen Sie in den riesigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Austritt auf die kleine Loggia. Von hier aus genießen Sie den herrlichen, unverbaubaren Blick zum Barbarossawall. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang auf die große Loggia mit Süd/West Ausrichtung. Im Dielenbereich befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher viel Stauraum für Ihr Schuhwerk bietet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Nebst separatem Kellerraum, gehört zu dieser Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher für zzgl. 20.000 € erworben werden kann. Hier finden zwei Autos Platz. Rundum eine schicke und großzügige Immobilie in zentraler Lage! Gerne überzeugen wir Sie auf einem Besichtigungstermin vor Ort!

- Zentrale, ruhige Lage - Offener, großzügiger Wohn-/Essbereich - 2 Loggien mit Blick ins Grüne - Helles Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Hochwertiger Fliesenboden in allen Räumen - Fußbodenheizung - Offener Kamin - Fenster 2-Fach verglast - Kabelanschluss - Einbauküche - Aufzug - separater Kellerraum - Kauf eines TG-Stellplatzes (für zwei Autos) für zzgl. 20.000 € möglich

Kaiserswerth ist eine herrliche, naturnahe und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen. Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs. Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

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