Haus zu vermieten €1.390 111 m²
40670 Meerbusch, Neuss (Rhein-Kreis)

Die teilsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Meerbusch und ist bestens geeignet für eine kleine Familie oder ein Ehepaar mit Zimmerbedarf für "Home-Office". Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem großzügigen und hellen Flurbereich, in welchem Sie genügend Platz auch für einen größeren Garderobenschrank vorfinden. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und ist mit weißer Sanitärausstattung neutral gestaltet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit möglichem Essbereich verfügt über elektrische Rollläden an den großen Fenstern. Hier befindet sich der Austritt auf die teilüberdachte Terrasse. Durch die Überdachung können Sie problemlos Ihre Möbel auch bei schlechtem Wetter draußen stehen lassen. An den kälteren Tagen können Sie es sich an dem modernen Kaminofen im Wohnzimmer gemütlich machen. Die Küche ist mit einer Glastüre versehen und lässt somit viel Licht in den Flurbereich. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie ins fast vollständig modernisierte Dachgeschoss, in welchem sich 3 Schlafzimmer sowie das neue moderne Duschbad befinden. Dieses wurde mit einer Ganzglasdusche, einem Doppelwaschbecken, einer wandseitig hängenden Toilette, Handtuchwärmer und einem el. Durchlauferhitzer neu erstellt. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Öltankraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Vorratsraum mit Fenster und Heizung. Der mit einer großen Rasenfläche gestaltete Garten ist durch Hecken blickdicht geschützt und zur Straßenfront hin mit einem Tor zu verschließen. Die geflieste Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und kann durch einen elektrischen Rollladen teilweise mit gesichert werden. Ihre Möbel können Sie somit vor Wind und Wetter gut schützen. Die Einzelgarage wird für einen Betrag von 50,-- Euro/Monat zur Vermietung angeboten. Hier bietet sich eine gute Gelegenheit ein Haus in beruhigter Wohnlage und trotzdem bester Verkehrsanbindung auch langfristig zu mieten.

++ Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Eingangsflur in gutem Größenverhältnis ++ teilüberdachte Terrasse (Loggia) ++ Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ++ große, teils bodentiefe Fensterflächen im Erdgeschoss ++ moderner Kaminofen im Wohnzimmer ++ neues Duschbad mit Fenster, Ganzglasdusche, Doppelwaschbecken, wandseitig hängendem WC, Handtuchwärmer, el. Durchlauferhitzer ++ moderne Deckenspots in der Badezimmerdecke ++ Klimaanlage im Schlafzimmer ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Satellitenschüssel ++ eine Einbauküche muss seitens des Mieters eingebracht werden ++ gut eingewachsener und zur Straßenfront gesicherter Garten ++ ein Brunnen zur Gartenbewässerung mit Grundwasser ist vorhanden ++ Einzel-Garage Maße (lichte ca.-Werte): Breite 2,35 m, Höhe 1,93 m, Tiefe 5,18 m

Die Stadt Meerbusch liegt im Rhein-Kreis-Neuss im Regierungsbezirk Düsseldorf und grenzt u.a. an die Städte Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Sie besteht aus acht Ortsteilen, verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen (A 44, A 46, A 52 und A 57) und einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr. Der U-Bahnhof Haus Meer - Verknüpfungspunkt zwischen Stadtbahn und Bus - ist in wenigen Autominuten oder per Fahrrad zu erreichen. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International und dem Düsseldorfer Messegelände, zur Düsseldorfer Innenstadt, die Fährverbindung zum rechtsrheinischen Düsseldorf Kaiserswerth, sowie der Bahnhof in Osterath -U-Bahnhof „Kamper Weg“ (7 Minuten Fußweg) und die direkte Anbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Köln, sowie die naheliegende Busverbindung über die Linie 071 Neusser Feldweg sprechen für sich. Der nahegelegene Meerer Busch und die Felder in Nähe des Hauses laden zu Spaziergängen, zum Radfahren oder zum Joggen ein. Im Einzugsbereich von Düsseldorf, Krefeld und Neuss gelegen, entwickelte sich Meerbusch zu einem der beliebtesten Wohnstandorte mit einem hohen sozialen Level. Die Kunst- und Kulturangebote sind vielfältig und sportliche Angebote sind ebenfalls reichlich vorhanden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo-30 Zone im Ortsteil Osterath Bovert und der nahe Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Aldi und Edeka Nettersheim, ist in kurzer Entfernung erreichbar. Ärzteversorgung und Apotheken sind vor Ort, ebenso zahlreiche Kindergärten und -Tagesstätten, sowie die Städtische Reallschule von Meerbusch. Das nächstgelegene städtische Gymnasium befindet sich in Meerbusch-Strümp und kann von den Kindern schnell mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Mataré-Gymnasium und die Maria-Montessori-Gesamtschule befinden sich im angrenzenden Ortsteil Büderich.

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