4-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 66 m²
Langenbeckstr. 11, 45130 Essen, Holsterhausen

Zur Neuvermietung nach kürzlich erfolgter Sanierung kommt eine 3- 4 - Raum Wohnung aus dem Objekt in Essens Top Lage in Rüttenscheid/ Holsterhausen, Lagenbeckstr. 11. Es handelt sich hier um die WE 8, 45130 Essen/ Langenbeckstr. 11, DG rechts, ca. 66 Wfl., 3- 4 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Balkon. In der Anlage finden Sie entsprechenden Grundriss zur Prüfung der Wohnungsaufteilung. Der familienfreundliche und nachgefragte Grundriss ist individuell gestaltbar und bei Mietern sehr begehrt. Insgesamt besteht das Haus Langenbeckstr. 11 lediglich aus 8 Wohnungen.

Das Haus Langenbeckstr. 11 ist eine solide, langjährige Eigentümergemeinschaft. Das Objekt befindet sich im top gepflegten Zustand und ist mit einer modern gestalteten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über Fernwärme - Heizung und einen großzügigen Balkon zur Hinterseite. Die Wohnung wurde vom Eigentümer umfangreich neu saniert im Oktober / 2020. Das Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz sowie die Wohnküche wurden grundlegend neu gestaltet mit neuen Sanitär-Anlagen und modernen Fliesen. Die gesamte Wohnung ist zudem vollständig mit hochwertigen neuen Vinyl Oberböden ausgelegt worden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine aktuelle E- Absicherung mit FI- Schutzschalter und Kabel-TV . Im Kellergeschoss gibt es im Kellerraum genügend Abstellfläche.

Der Standort Rüttenscheid/ Holsterhausen zählt zu den Top-Adressen und gefragtesten Standorten in Essen. Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem können die City Holsterhausen und das Szeneviertel Rüttenscheid fußläufig erreicht werden. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See ist in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreichbar.

Bei Interesse nehmen Sie bitte direkt Kontakt auf mit Herrn Markus Ludwig, tel. 0231 - 22 98 13 63 / 0157 - 501 844 00 / email : info@ludwigimmo.de Wir weisen darauf hin, dass Miet- Interessenten mit belegbaren Bonitätsauskünften (z.B. Gehaltsnachweise, Arbeitsvertrag etc.) und nachweisbarer Schufa- Auskunft vorrangig berücksichtigt werden ! Der Kautionsbetrag über 1.380,-- EUR ist in 1 Summe vor Schlüsselübergabe fällig ! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.