vermietet
Geschoss:
1
Die Ausstattung der Wohnung auf einem Blick:
- gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung
- 1. OG rechts
- Sonnige Loggia
- weiße Innentüren
- dunkles Laminat
- Badezimmer mit Fenster
- Küche mit Fenster
- gepflegte Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien
- Keller
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Aufgepasst - Kapitalanlage mit einem langjährigen, zuverlässigen Mieter zu verkaufen!
Wir bieten eine sehr gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien in Norderstedt Garstedt zum Kauf an. Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und verteilt sich über 2,5 Zimmer. Die Wohnung ist sehr gepflegt.
Das Badezimmer und die Küche verfügen über ein Fenster, die Einbauküche ist funktional ausgestattet. Die Wohnräume sind mit dunklem Laminat verlegt. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer besitzt eine großzügige sonnige Loggia. Ein sehr großer Kellerraum bietet viel Platz zum Aufbewahren.
Die Wohnung wird vermietet verkauft. Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis mit einem zuverlässigen Mieter, der sehr gern in der Wohnung bleiben möchte.
Wohngeld monatlich: 172,00 € inkl. Instandhaltung in Höhe von 23,00 € (ohne Heizung)
Instandhaltungsrücklage: 127.580,70 €
Mieteinnahmen monatlich: 530,00 € Kaltmiete (8,41 m², Staffelmietvertrag)
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,16 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen
22850 Norderstedt (Garstedt)
Diese Wohnung liegt im Herzen Norderstedts. Zum beliebten Einkaufszentrum, dem Herold-Center, sind es fußläufig nur wenige Minuten. In diesem Einkaufszentrum liegt die Bahnstation Garstedt, von der Sie mit der U 1 der Hamburger Hochbahn Richtung Norderstedt-Mitte oder Richtung Hamburg fahren können. Die Innenstadt von Hamburg ist somit in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Norderstedt hat den Ruf als "Stadt im Grünen"; zwei Drittel des Stadtgebietes sind Wald-, Grün- und Sportflächen oder landwirtschaftlich genutzte Gebiete.
Heute leben circa 80.000 Einwohner in Norderstedt. Neben der bestens entwickelten Infrastruktur haben auch Pendler nach Hamburg beste Bedingungen. Wer das Auto benutzt, erreicht die Innenstadt in circa 20 Minuten; auch die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen nach Norderstedt ziehen. Hinzu kommt die schnelle Erreichbarkeit von Norderstedt-Mitte mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und der U-Bahn. Für die aktive Freizeitgestaltung bietet Norderstedt umfangreiche kulturelle und sportliche Möglichkeiten.
Direkt vor der Haustür sind Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in ausreichender Auswahl um das Herold Center herum.