2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 77 m²
Talweg 1, 53547 Roßbach, Neuwied (Kreis)

Die top moderne, mit hochwertigen Materialien ausgebaute Wohnung ist ideal für Personen geeignet, welche alle zu bietenden Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Tiefgaragenstellplatz und Aufzug lassen die alltäglichen Dinge locker und leicht erledigen. Die Wohnung Nr. 9 befindet sich im Obergeschoss! Die Wohnung besticht durch Ihre offene und klare Aufteilung sowie ihre großen Fensterflächen. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem Flur. Von hier aus gelangen Sie an das Gäste WC und in den großzügigen und offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Von da aus erreichen Sie den Abstellraum und das moderne das Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer gehen Sie in das große Duschbad. Diese Wohnung hat KEINEN Balkon! Die gesamte Wohnung ist in den Fluren mit hochwertigen Fliesen versehen. In den Wohnbereichen mit einem modernen Vinyl-Laminat in Holzoptik versehen. Es sind noch weitere Wohnungsgrößen zu vermieten! Bitte schauen Sie auf meiner Webseite www.stueber-immobilien.de unter Mieten! Wohnung Nr. 9 - 90 qm

Raumaufteilung: Wohnung Nr. 11 = 77,00 qm (2 Zimmer - Küche - Bad - Gäste WC) - Flur I (5 qm) - Eltern (22 qm) - Badezimmer (DU) (9 qm) - Abstellraum (2 qm) - Wohnen/Essen/Kochen (32 qm) - Gäste WC (3 qm) - Abstellraum Sockelgeschoss (4 qm) Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden - Miete 45,00 €/Monat. Ein separater Kellerraum (4 qm) im Staffelgeschoss sowie ein Fahrradkeller (Gemeinschaftsnutzung) gehört ebenfalls zur Wohnung. Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich in der Wohnung! Nutzräume: - 1 separater Kellerraum abschließbar - Stellplatz für Fahrräder oder Roller (Gemeinschaft) Es gelten die Vereinbarungen der Hausordnung - diese wird mit dem Mietvertrag ausgegeben! Der Vermieter legt großen Wert auf eine funktionierende Hausgemeinschaft - mehr als nur wohnen

Im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald liegt Roßbach. Wälder, Wiesen und Äcker umschließen die Gemeinde mit ihren fünf Ortsteilen. Hervorragende Sportanlagen für Fußball, Tennis, Schießen oder Gleitschirmfliegen stehen zur Verfügung.  Auch Freunde des Reitsports sind gerne gesehen. Cafe´s,  Gaststätten, Hotels und ein Campingplatz laden  zum Verweilen oder zu einem längeren Aufenthalt ein. Zahlreiche Veranstaltungen für Jung und Alt – verteilt über das ganze Jahr – sorgen für die richtige Abwechslung. In mehr als zehn Vereinen sind auch Neubürger herzlich eingeladen, mitzumachen.  Die medizinische Versorgung ist für die Menschen durch eine Doppelpraxis und einer Physiotherapie und für die Haustiere durch eine Tierarztpraxis sichergestellt. Verkehr BAB A3 - zwei Anschlussstellen Bad-Honnef/Linz/Asbach und Neustadt-Wied/Ferthal ca. 15 Minuten Bahnhof - Linz am Rhein ca. 20 Minuten Neuwied - 25 Autominuten Koblenz - 35 Autominuten Bonn - 35 Autominuten 

Miete (kalt) : 500,50 €/Monat Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €/Monat Heizung- und WWvorauszahlung: 60,00 €/Monat Kaution: 1.001,00 € (2 Kaltmieten)  Strom-, Internet- und Telefonkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet! Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung möglich! Bezugsfertig ab 02.2021! Als Mitglied des IVD "Immobilienverband Deutschland", berate ich fach-, sachgerecht und seriös. Alle Objektdaten und Angaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Ich gewähre keine Garantie für die Richtigkeit der Daten. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Peggy Stüber Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Abweichungen, Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.