4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
Diese große 4 Zimmer Maisonette- Wohnung mit ca 116m² Wohnfläche finden Sie in einem gepflegten Zweifamilienhaus in begehrter Lage. Sie erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss des Anwesens. Durch den eigenen Gartenanteil der sich an die Terrasse anschließt bekommt die Wohnung ein richtiges Hausfeeling.
Die 4 Zimmer werden durch einen weiteren Raum im Untergeschoss mit ca. 20 m² ergänzt, welcher als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Durch viele große Fensterfronten finden Sie eine helle, lichtdurchflutete Wohnung vor, die Sie durch hellere Decken und Türen noch besser zur Geltung bringen können.
Ausstattung:
-Baujahr 1988
-Tageslichtbad 2017 Modernisiert
-Separates Gäste-WC
-Wohnfläche ca. 116 m²
-Gas Etagenheizung
-Garage
-Terrasse
-Garten
-Waschraum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,48 %
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Maudach ist ein sehr begehrter Stadtteil von Ludwigshafen und liegt an der äußersten Stadtgrenze. Der Stadtteil ist durch einen dörflichen Charakter geprägt, verfügt allerdings über hervorragende Anbindungen im ÖPNV sowie an Bundesstraßen und Autobahnen.
Die Gemeinde ist ca. 7.200 Einwohner stark und verfügt über drei Kindergärten und eine Grundschule. Der dörfliche Charakter zeigt sich hier auch durch ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen sowie Volksfeste wieder. Der tägliche Bedarf ist durch die Geschäfte im Ortzentrum und um die Maudacher Straße gedeckt. Zudem fährt eine Buslinie direkt ins Zentrum.
Die Nachbargemeinde Mutterstadt ist nur nur einen Steinwurf entfernt, welche ebenfalls über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie über eine weiterführende Schule verfügt.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-10-08
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 350051223-823
