Haus zum Verkauf €1.600.000 425 m²
86157 Augsburg, Pfersee-Nord
bisheriger Preis €1.680.000

Objekt: 5 -Fam.-Haus, -Sanierung 1998/1999: Heizungsanlage, Elektrik, Briefkastenanlage mit integrierter Sprechanlage, Wasser, Dach, Dachrinnen, Fassade, Fenster, Türen, Böden, Wände, Bäder, Neubau Balkonanlage und Erweiterung des Dachstuhls. Ausbau der Dachgeschosswohnung. - 2017 Neuanlage des Vorgartens mit Zaunanlage, Toranlage erneuert uvm. - Am Objekt wurden laufend Renovierungsarbeiten nach Bedarf und zur Modernisierung durchgeführt Wohnungen: - EG links 2-ZKB ca. 63 qm - EG rechts 4-ZKB ca. 80 qm - 1.OG links 3-ZKB ca. 96 qm mit Südwestbalkon - 1.OG rechts 3-ZKB ca. 57 qm - DG 4-ZKB ca. 129 qm mit Südwestbalkon und Zugang zum Dachspitz - Für die Wohnungen sind Verbrauchsmessgeräte installiert, sodass Einzelabrechnungen möglich sind

- Die Wohnungen sind teilweise mit Küchen ausgestattet - Die Bäder sind mit hochwertigen Dreiecksbadewannen, freistehende Badewanne ausgestattet - Die Böden sind teilweise mit hochwertigem Parkett, hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet

-Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral und doch familienfreundlich und idylisch - Der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt - Auch die Wertach und der Wittelsbacher Park sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und laden zum Verweilen in der Freizeit ein - Naheliegend sind Kindergarten, Schule, Universität, Sportverein, Einkaufsstätten, Ärzte und Apotheken - Zur Straßenbahnlinie 3 sind es 2 Minuten zu Fuß - Nahe der B17 die in wenigen Minuten auf die Autobahn A8 führt (München/Stuttgart)

- Das Haus wird unvermietet verkauft - Ihnen steht die Gestaltung was Mieter und Mietpreis betrifft absolut offen - Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Beratungstermin mit Besichtigung vor Ort - Bei Fragen rund um Ihre Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie - Die komplette Neuvermietung übernehmen wir auf Wunsch gerne für Sie