1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
40468 Düsseldorf - Bezirk 5

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2072204?accessKey=5fba +++

Ideal als Kapitalanlage eignet sich dieses sehr gepflegte 1-Zimmer-Apartment in einer gut angebundenen Lage mit vorteilhafter Nahversorgung in Düsseldorf-Unterrath, quasi direkt neben dem Kartäuserpark. Die Parterrewohnung bietet als besonderes Highlight eine eigene Terrasse, die an den Gemeinschaftsgarten anschließt. Die aktuelle Vermietung sorgt für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.840 €.

Die Immobilie mit einer ca. 27 m² betragenden Wohnfläche im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses weist desgleichen einen praktischen Grundriss auf. Vom Flur lassen sich alle Räume erreichen, so wie etwa der Wohn- und Schlafbereich inklusive Küchenzeile und Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot. Für weiteren Stauraum sorgt ein Abteil im Keller des 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein gut gefülltes Rücklagenkonto sowie ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden unser Angebot ab.

Objektnr: 1026918

Ausstattung:
+ Sehr guter Zustand
+ Terrasse
+ Gemeinschaftsgarten
+ Praktischer Grundriss
+ Kellerabteil
+ Gute Rücklagen
+ Vermietet
+ Gut angebundene Lage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.814,81 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 27 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath. Dank der guten Anbindung zur örtlichen S-Bahn-Station genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an das ca. 6 km südlich gelegene Stadtzentrum. Zu den weiteren Vorzügen der Wohnlage zählen eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die direkte Nähe zum Kartäuserpark.

Im komfortablen Umkreis von ca. 700 m sind zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs angesiedelt, darunter etwa 2 Supermärkte, eine Bankfiliale, eine Apotheke sowie diverse gastronomische Einrichtungen.

Die S-Bahn-Station “Düsseldorf-Unterrath” lässt sich von einer nur ca. 3 Gehminuten entfernten Bus- und Tramhaltestelle bequem erreichen. So gelangen Sie bequem in die Innenstadt. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten darüber hinaus die Autobahnen 44 und 52, die in komfortabler Reichweite verlaufen. Auch der Düsseldorfer Flughafen lässt sich gut erreichen.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Fernwärme
Energieverbrauch: 201 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19f36efe53