Haus zum Verkauf €595.000
45326 Essen - Altenessen

Objektbeschreibung:
Auf einem 401 m² großen Grundstück wurde diese außergewöhnliche Liegenschaft im Jahr 1991 erstellt und im Jahr 1993 erweitert.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² sowie einer ausgebauten Nutzfläche von ca. 140 m².

Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:
Im Untergeschoss befinden sich neben Heizung, Waschküche und zwei Vorratskellern eine Kellerbar sowie ein Fitnessraum mit 2 Saunen, einem Whirlpool und einem Schwimmbad, welches allerdings nicht mehr in Betrieb ist.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen mit einem überbauten Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohn - Esszimmer mit Ausgang zur Südwest ausgerichteten Terrasse sowie ein Gäste-WC und die Diele.

Zwei große Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne.....

..... Fortsetzung im Exposé......

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Ausstattung:
*2 Garagen elektrisch zu öffnen.
*Blockhaus im Garten
*unter dem Gartenbereich liegendes Schwimmbad
*Finnische Sauna
*Dampfsauna
*........

*.......Fortsetzung im Exposé......

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2

Käuferprovision: 4,64% inkl. 16% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 320 m²
Grundstücksfläche: ca. 401 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Essen - Altenessen, unmittelbar in der Nähe der Zeche Carl, direkt an einem Park gelegen, am Ende einer Sackgasse.
Das Einkaufzentrum sowie die U-Bahn zur Innenstadt sind in 5 Fußminuten erreichbar. Ein Kindergarten liegt direkt gegenüber, eine Grundschule sowie das Leibniz Gymnasium sind ebenfalls in 5 Fußminuten erreichbar.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.9.2020.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2020-09-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1347HOP