Haus zum Verkauf €935.000 401 m²
44628 Herne, Börnig/Holthausen

Dieses außergewöhnliche Dreifamilienhaus mit insg. ca. 400m² Wohnfläche wurde im Jahre 1995 unter höchsten ökologischen Maßstäben auf einem 3.525 m² großen Grundstück erbaut. Vom Rohbau, wo ein solides Mauerwerk verbaut wurde, über heimische Hölzer bis zu energiesparenden Maßnahmen wie eine Photovoltaikanlage, hochdämmende Scheiben oder Pflanzen und ein Teich als natürliche Temperaturregulatoren – es wurde jedes kleinste Detail beachtet und auf höchstem Niveau umgesetzt. Die ca. 254 m² große Hauptwohnung mit einem autarken Eingang und dem alleinigen Nutzungsrecht für den parkähnlichen Gartenbereich verteilt sich auf drei Etagen und lässt keine Wünsche mehr offen. Im offenen Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein angrenzender Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein Wintergarten und ein Gäste-WC runden die Etage ab. Der Garten wurde intelligent angelegt und ermöglicht mit einer übergroßen Garage, einem Teich, welcher Fischen und Schildkröten ein Zuhause bietet, mehreren Gartenhütten und vielen weiteren Überraschungen den ganzen Tag im Freien zu verbringen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein offenes Bürozimmer, zwei Badezimmer sowie der Zugang zum Dachgeschoss – hier wurde die Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut und ermöglicht unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei weiteren Wohnungen, die kleinere mit ca. 63 m² und die größere mit ca. 82 m² Wohnfläche, werden durch einen separaten Eingangsbereich erschlossen und wurden mit der gleichen Liebe zum Detail erbaut. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Das Dreifamilienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, eingebettet und geschützt von der Natur. Der Gartenbereich ist angrenzend zu einem Naturschutzgebiet und ist vor einer zukünftigen Bebauung geschützt und bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Durch eine gute Anbindung an die Autobahn können alle Städte und Flughäfen des Ruhrgebiets mühelos und in kurzer Zeit angefahren werden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen des Hauses und der ruhigen Lage überzeugen.