3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
68305 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Die hübsche Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6 Familienhauses am Ende einer Sackgasse. Das Haus wird über Fernwärme beheizt.

Die Räume sind hell und gut geschnitten. Zum gemütlichen Süd-West-Balkon mit Markise hat man vom Wohn- und von Schlafzimmer aus Zugang. Hier kann man den Feierabend in vollen Zügen genießen.

Das rund 7 m² große Tageslichtbad bietet neben einer Badewanne auch einen Waschmaschinenanschluss. 2 kleine Abstellkammern bieten Stauraum in der Wohnung.
1 Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 01.07.2020 vermietet. Nettokaltmiete 500 €/Monat zzgl. NK

Ausstattung:
* isolierverglaste Kunststofffenster 2018
* Tageslichtbad 2002
* Wand- und Bodenbeläge 2002
* Elektrik mit FI überwiegend 2002

Zusätzliche Ausstattung: Markise

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Waldhof verfügt über eine gute Infrastruktur.

6 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Grund- und Werkrealschule, 1 Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Verkehr: Straßenbahn- und Buslinien führen in die Innenstadt, über den Bahnhof Mannheim-Waldhof hat man Anbindung an die Regionalbahnstrecken.
Die nächste Autobahnauffahrt befinden sich im angrenzenden Stadtteil MA-Sandhofen zur A6.

Sonstiges:
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Voraussetzung für eine Besichtigung ist ein Finanzierungscheck oder ein Finanzierungs-/Kapitalnachweis!!!

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.11.2018
Gültig bis: 2028-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45340101-04501