3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 98 m²
47799 Krefeld / Cracau

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

Vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 775,00 € zzgl. 337,00 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorrauszahlung
Sonnenbalkon
großer Kellerraum
Laminatboden
modernes Wannenbad
isolierverglaste Kunststofffenster
Holztüren
öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Die hier angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 36 Wohnparteien, welches im Jahre 1973 erbaut worden ist.
Über die Diele der Wohnung erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Mit einer großflächigen Fensterfront werden die angrenzende Küche sowie auch der Wohn- und Essbereich mit Tageslicht versorgt. Das beige geflieste Wannenbad befindet sich direkt neben dem Wohnbereich. Angrenzend befindet sich das geräumige Kinderzimmer. Das Raumangebot vervollständigt sich über das Elternschlafzimmer, welches mit einer weiteren großflächigen Fensterfront sowie einer kleinen Ankleide ausgestattet ist.

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand.
Der am Wohn- und Essbereich anliegende Balkon bietet genug Platz zum Wohlfühlen.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Aufteilung:
Diele, Tageslicht-Küche, Wohn- und Essbereich, Balkon, Wannenbad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit kl. Ankleide

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Nettorendite Ist in %: 5,14
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.300,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 7.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 11.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 2.96, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.93, Distanz zur Hauptschule: 4.98

47799 Krefeld / Cracau

Der Stadtteil Krefeld-Cracau befindet sich in absoluter Innenstadtnähe. Mit einem großen und abwechslungsreichen Gastronomieangebot, den vielfältigen Sportmöglichkeiten, den Schulen und Kindergärten hält Cracau einladende Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bereit.

Der besondere Reiz und der hohe Wohnwert der Lage resultieren allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge vor Ort genießen kann. Krefeld-Cracau ist über die Autobahn 57/Ausfahrt Krefeld-Zentrum verkehrlich hervorragend an die Landeshauptstadt Düsseldorf angebunden. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.