Haus zum Verkauf €1.950.000 180 m²
63454 Hanau, Nordwest

Hier bieten wir Ihnen eine exklusive Stadtvilla im Landhausstil mit Mansardendach in beliebter Wohnlage für Ruheliebhaber, die eine perfekte Anbindung nach Frankfurt am Main bevorzugen. Die Immobilie überzeugt durch die durchdachte, architektonische Planung, welche Sie in nahezu allen Räumlichkeiten wiederfinden. Beim Betreten des Hauses erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Einbauschränken und einem Natursteinkamin. Der Zugang auf die Terrasse mit schönem Garten ist sowohl über das Wohn- und Esszimmer, als auch über den seitlichen Gartenzugang zugänglich. Ebenso ausgestattet ist die Villa mit einer hochwertigen Einbauküche. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, wo Sie aufwendige Spachtel-Schleiflacktechnik wiederfinden sowie Granitarbeiten und schöne Marmorböden. Neben dem großen Schlafzimmer mit Bad en Suite ist eine Loggia, welche zum Entspannen einlädt. Ein Ankleidezimmer ist außerdem vorhanden und die beiden anderen Zimmer werden derzeit als Büro verwendet, könnten in Zukunft aber auch als Schlafzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss der Stadtvilla befinden sich neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum zwei Abstellräume und ein weiteres Schlafzimmer. Hier befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit sowie zwei Außenstellplätze. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

- Beliebte Wohngegend in Villenlage - Architektonische Planung - Hochwertige Verarbeitung im gesamten Haus - Einbauküche mit Granit und Essecke - Fußbodenheizung und Kamin - Einbauschränke - Natursteinfliesen, Marmor - Aufwendige Spachtel-Schleiflacktechnik - Smart-Home Steuerung - Großzügiger Garten mit automatischer Bewässerung - Photovoltaikanlage mit Energiespeicher - Garage mit elektrischen Hof- und Garagentor - Ladepunkt für Elektrofahrzeuge im Hof

Diese Immobilie der Extraklasse befindet sich in einem der beliebtesten Wohnlagen in Hanau - Hohe Tanne. In dieser Villenwohnlage erleben Sie Ihr ganz eigenes Wohngefühl, wo Sie nach einem langen Tag die Ruhe genießen können. Die Anbindung nach Frankfurt am Main ist perfekt gelegen, Sie erreichen in nur ca. 30 Autominuten die Frankfurter Innenstadt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.