2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 58 m²
68259 Mannheim, Feudenheim

++ WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten höflich darum, von telefonischen Anfragen abzusehen. Bitte nur schriftliche Anfragen über Immobilienscout24 (inkl. Rückruf-Nr.). Sie erhalten sodann das ausführliche Exposé sowie einen zeitnahen Rückruf durch unser Büro ++ Sie suchen eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanalage in guter Lage von Feudenheim? Dann könnte dieses Objekt ggf. genau das Richtige für Sie sein. Die hier angebotene, vermietete und gut geschnittene 2-ZKB mit Terrasse befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 4 Parteien und in gesuchter Wohnlage. Die ca. 56 m² große Wohnung verfügt über ein schönes Wohnzimmer das fließend in die offene Wohnküche übergeht und als Highlight einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten bereithält. Ebenfalls Garten-/Terrassenseitig ausgerichtet ist auch das hinter der Küche liegende Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett samt Kleiderschrank – auch hier sorgt ein gartenseitiges Fenster für eine angenehme Belichtung und ein tolles Raumklima. Das Badezimmer ist gepflegt und zweckmäßig mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet (kein Tageslichtbad). Weiteren Stauraum bietet eine zusätzliche Abstellkammer im Wohnungsflur. Alle Räume verfügen über reichlich Tageslicht und wirken hierdurch hell und freundlich. Ein eigenes Kellerabteil runden dieses interessante Immobilienangebot allumfassend ab. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zu der Wohnung. WICHTIG: Sie möchten mehr Informationen? Gerne übersenden wir Ihnen unser AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ mit umfangreicher Objekt- und Lagebeschreibung sowie weiteren, wichtigen Informationen und zeigen Ihnen den Charme dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Interesse? Dann stellen Sie direkt eine schriftliche Anfrage. Wir freuen uns auf Sie! ***Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich nur SCHRIFTLICHE und vollständige Anfragen (inkl. Rückruf- Nr.) über Immobilienscout24 bearbeiten können. Unvollständige Anfragen können demzufolge leider nicht bearbeitet werden. Besichtigungen oder Beratungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich – auch am Wochenende.***

Die Wohnung wurde 1998 saniert (Fenster, Bäder, Boden- und Wandbeläge etc.) und präsentiert sich demnach in einem soliden, gepflegten Zustand. Folgend finden Sie weitere Informationen zur Ausstattung: + Isolierverglasung (Kunstsoff) + Rollläden + Gegensprechanlage + Laminat-/Fliesenboden + eigenes Kellerabteil + Terrasse + Gartenzugang + Waschmaschinenanschluss + gepflegter Zustand Das Wohnhaus wurde über Jahre hinweg immer gepflegt und instandgehalten – hierbei wurden u.a. folgende Arbeiten vorgenommen: + versch. Renovierungen + Fassadenanstrich + Einbau neuer Fenster (1998) + Isolierung Dachboden (1998) + Erneuerung Gas-Zentralheizung (1998) + Balkonsanierung (2018) + Kellerabdichtung/Isolierung (2017) + Einbau elektr. Rückstauklappe + Außenanlagen (2018) + neue Hauseingangstüre (2020)

Das Objekt liegt günstig gelegen in guter Lage von Feudenheim. Die direkt angrenzende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten 1-4 Familienhäusern. Kindergärten und Schulen sind leicht und schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Objekt wird exklusiv über das Unternehmen EDUARD HESS IMMOBILIEN, im qualifizierten Makler- Alleinauftrag, vermarktet. WICHTIG: Sie möchten mehr Informationen? Gerne übersenden wir Ihnen unser AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ mit umfangreicher Objekt- und Lagebeschreibung sowie weiteren, wichtigen Informationen und zeigen Ihnen den Charme dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Interesse? Dann stellen Sie direkt eine schriftliche Anfrage. Wir freuen uns auf Sie! ***Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich nur SCHRIFTLICHE und vollständige Anfragen (inkl. Rückruf- Nr.) über Immobilienscout24 bearbeiten können. Unvollständige Anfragen können demzufolge leider nicht bearbeitet werden. Besichtigungen oder Beratungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich – auch am Wochenende.*** Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne können Sie sich auch auf unserer Website www.eduard-hess-immobilien.de einen ersten Eindruck über verschaffen. Gemäß unserer Kundenliste sind wir ständig auf der Suche nach neuen, interessanten Immobilien in Mannheim und Umgebung (Rhein-Neckar-Region). Sprechen Sie uns an! SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Für Eigentümer/Verkäufer bieten wir einen allumfassenden Rundum-Service - damit Sie mit Ihrer Immobilie das bestmögliche Ergebnis erzielen und zugleich Ihre wertvolle Zeit für die wesentlichen Dinge nutzen können. Mehr Informationen über unseren Service für Eigentümer und Verkäufer erfahren Sie hier: https://www.eduard-hess- immobilien.de/leistungen/immobilie-verkaufen/ SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERMIETEN? Unser umfassendes Serviceangebot für Vermieter finden Sie hier: https://www.eduard-hess- immobilien.de/leistungen/immobilie-vermieten/ Gerne können Sie sich auch auf unserer Website www.eduard-hess-immobilien.de einen ersten Eindruck über uns verschaffen.