Haus zum Verkauf €399.000 437 m²
54293 Trier (Ehrang)

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs -/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Baujahr: 2008
frei werdend
Geschosse: 3

5 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit !!!
Dieses in 2008 erbaute und individuell geplante Reihenendhaus von der Firma Kernhaus befindet sich in Trier-Ehrang ,,Auf der Bausch,, und bietet mehrere Highlights. Die Besitzer dieser Immobilie erwarben gleich zwei nebeneinander liegende, voll erschlossene Grundstücke. Auf dem einem Grundstück errichteten Sie ihr Haus und auf dem anderen Grundstück wurde ein traumhaft schöner Garten angelegt. Dies bedeutet, dass Sie mit dem Kauf ein weiteres voll erschlossenes Grundstück erwerben, welches Sie ebenfalls bebauen können. Zu diesen Grundstücken gehört jeweils ein Stellplatz und eine Garage. Wobei die Garage auf dem unbebauten Grundstück nicht gebaut wurde, sondern durch eine gepflasterte Einfahrt Ihnen Zugang zum hinteren Bereich Ihrer Immobilie bietet. Dies ist in dieser Lage einmalig.
Das unbebaute Grundstück glänzt mit zahlreichen Highlights: eine gepflasterte Toreinfahrt zu Ihrem Carport, ein Holzlager mit Brennholz für zwei Jahre, eine Sauna im Außenbereich, ein Gartenhaus, ein Regenwasserspeicher, ein Teich mit Fischen und ein traumhaft schöner Palmengarten. Hier wurde mit viele Liebe und Verstand ein kleines Paradies angelegt.
Das bebaute Grundstück verfügt im hinteren Bereich über eine Garage und einen wunderschönen Wintergarten mit Schiebeelementen und einer angrenzenden Terrasse. Die kompletten Grundstücke sind eingefriedet mit Zäunen, Sichtschutzhecken und Mauern. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen und Relaxen.
Die Immobilie selbst teilt sich wie folgt auf: über einen Hausflur gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten. Die Küche (ohne Einbauküche) verfügt über eine moderne Durchreiche, somit haben Sie Ihre Gäste immer im Auge. Im Erdgeschoss finden Sie auch das Gäste-WC, und den Hausanschlussraum/ Hauswirtschaftsraum.
Die imposante Treppe führt durch das komplette Treppenhaus, bis hoch zur Galerie. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die offene Galerie/Gästezimmer im Spitzboden rundet das ganze ab. Hier sind auch weitere Abstellmöglichkeiten in den Gauben gegeben.
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Einfach einziehen und wohl fühlen !!!

Alle Angaben im Exposé wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma immouhu - Ulrike Hentsch wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die Firma immouhu - Ulrike Hentsch keine Haftung.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages über ein von der Firma immouhu - Ulrike Hentsch nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt, ist die vereinbarte Provision von 3,48% inklusive 16% Mehrwertsteuer verdient und sofort fällig.
Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Besichtigungen und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma immouhu - Ulrike Hentsch.

Die Datenschutzerklärung der Firma immouhu - Ulrike Hentsch finden Sie hier:
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EINWILLIGUNG ZUR SPEICHERUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN

Mit Ihrer Anfrage nach Immobilienangeboten (zum Beispiel über ein Kontaktformular, telefonisch oder per Email), willigen Sie ein, dass die Firma immouhu - Ulrike Hentsch, Bahnhofstraße 20. Hetzerath, Tel.: 0160/96030288, Email: ulrike.hentsch@immouhu.de, Ihre personenbezogenen Daten speichert um Ihre Anfrage zu bearbeiten, um Ihnen weitere Objektinformationen und eventuell weitere Immobilienangebote zukommen zu lassen. Sowie für den Fall, dass Anschlussfragen entstehen und wir Sie aus den vorgenannten Gründen telefonisch oder per Email kontaktieren müssen.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen ( per Post, per Email oder telefonisch widerrufen können.

54293 Trier (Ehrang)

Trier Ehrang ist ein Stadtteil von Trier. Die Wohnsiedlung auf der Bausch liegt auf einem Hochplateau des Trierer Stadtwaldes, ca. 7km von der Stadtmitte entfernt. Unmittelbare Nachbarschaftsbebauung gibt es nicht.