Haus zum Verkauf €749.000 216 m²
55127 Mainz, Marienborn

Belohnen Sie sich und Ihre Familie mit dieser schönen Immobilie mit einem großen, eingewachsenen Grundstück und erleben Sie schon Bald ein ganz besonderes Wohn - und Lebensgefühl durch viel Platz auf zwei Ebenen! Auch bis zu drei Fahrzeuge finden durch die üppige Zufahrt und der Garage am Haus viel Platz. Ideal auch für die Familie mit Granny Flat, oder mit eigenem Bereich für z.B. ältere Kinder geeignet. Dieser Winkelbungalow aus dem Jahre 1963 wurde bereits in den 90er Jahren von den jetzigen Eigentümern aufwendig saniert und 2004 um einen hochwertigen Anbau erweitert, sodass Ihnen jetzt über 200m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere, gut nutzbare Räume – so befindet sich momentan ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek und ein Hobbyraum, sowie eine zusätzliche Toilette im Untergeschoss zzgl. weiterer Nutzfläche. Der Eingangsbereich mit gefliester Diele, bietet Ihnen ein Gäste-WC und Platz für Ihre Garderobe , direkt rechter Hand befindet sich die helle Küche – ein sep. Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet sich linker Hand. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der üppige Wohn und Essbereich mit gemütlichen Kaminofen bietet genügend Platz für eine größere Familie. Vom Essbereich aus, führt eine Treppe ins Obergeschoss mit 3 großen, hellen und giebelhoch (ca. 4m) geöffneten Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer mit sep. Toilette! Durch die bereits vorhandenen Küchenanschlüsse währe auch die Nutzung als sep. Wohnung für z.B. die Großeltern geeignet! Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem REMAX Makler. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt noch nicht vor! Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist eine Gas-Zentralheizung von Viessmann! Weitere Angebote finden Sie auf www.remax.de

Schöner freistehender Winkelbungalow auf großem Grundstück Bj. 1963 Renoviert ca. 1995 (Elektrik, Fenster, Böden) 2004 Anbau/Aufstockung (Porotonstein) , mit Durchbruch im Wohnzimmer 3 Schlafzimmer und Bad - Giebelhoch offen ca. 4m Deckenhöhe! Einliegerwohnung möglich - Küchenanschlüsse vorhanden! Dacheindeckung komplett ca. 2004 erneuert (bis auf Garage) Außendämmung ca. 2004 Teilweise Fenster ca. 2004 erneuert (Holzfenster) Kaminofen eingebaut ca. 2004 Haustür Biffar ca. 2004 Terrasse ca. 30m² mit Granitplatten eingedeckt ca. 2004 Glas Vordach Zisterne Gas-Zentralheizung Viessmann ca. 2002 Garage mit 2 Stellplätzen davor

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Marienborn. Fußnah erreichen Sie den Ortskern und 2 Kitas, oder auch die Grundschule! Mainz-Marienborn ist eine sehr beliebte Ortsgemeinde der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, mit noch ländlichem Charakter und rund 4500 Einwohnern, Sehr gute Infrastruktur, Stadtbus und Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe (in alle Richtungen). Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: Bäcker, Metzger, Kiosk sowie direkt bei den Erzeugern - landwirtschaftliche Produkte. Großes Einkaufszentrum mit Real, Media-Markt, Aldi und Lidl in unmittelbarer Lauf-Nähe. Marienborn liegt in unmittelbarer Nähe zum ZDF auf dem benachbarten Lerchenberg und zum Forschungszentrum des Technologiekonzerns Schott. Marienborn liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A 60 (Mainzer Autobahnring) und A 63 (Mainz–Kaiserslautern). Mit Bus- und Straßenbahnlinien der MVG sind sowohl die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile gut erreichbar.

Liebe Kunden, für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Was geschieht mit Ihrer jetzigen Immobilie? Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie sicherlich wichtig, deren Marktwert zu kennen. Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell, durch unseren TÜV gepr. Sachverständigen für Immobilienbewertung ermitteln. Eine erste Einschätzung erhalten Sie sofort und kostenlos in nur 2 min. per Email bereits unter: http://www.remaxhofheim-immowert.de Kennen Sie schon unseren kostenlosen Downloadbereich mit einigen unverzichtbaren Ratgebern und Checklisten zu den wichtigsten Themen rund um Immobilien? http://www.remaxhofheim-immowissen.de Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de