Haus zum Verkauf €749.900 350 m²
Keine Käuferprovision!!!
Baujahr: 1993
4 Stellplätze
4 Stellplätze
Das Objekt befindet sich im OT Hainstadt
Alles ist möglich !
Wohnen & Arbeiten in einem Haus !
Praxis/ Kanzlei/ 2-3 FH....!
€ 75.000.- Umbaubonus:
Nutzen Sie Ihren € 75.000.- Umbaubonus !
Fragen SIe uns danach !
Nutzung:
a.) Großzügiges Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Das Haus hat 2 abgeschlossene Bereiche, die verschiedenst genutzt werden können.
1a.) Arbeiten im EG
Die ehemaligen Praxisräume mit ca. 151 m² und zusätzlichen Nutzräumen im Keller, können weiterhin als Praxis.-Kanzlei.-Schulungs.-oder Büroräume genutzt werden. Einbaumöbel in einem zeitlosen Ambiente sind zum Teil noch vorhanden. (Preis VB)
1b.) Wohnen im DG mit separatem Eingang
Die DG-Wohnung ist großzügig geschnitten, und kann als 3-4 Zimmer Wohnung genutzt werden. Sie verfügt über einen traumhaften großen Balkon mit einem tollen Ausblick.
b.)
Praxisumbau zu Wohnraum, 2-3 WE
Den Praxisbereich könnte man in eine wunderschöne 4-6 Zimmer Wohnung umbauen oder in 2 kleine ETWs mit jeweils eigenem Eingang.
Die DG Wohnung wäre hier die 2. oder 3. Wohneinheit
c.)
Kaufen Sie ab € 1.450,--/mtl. *(
Wohnen im EG,
das DG vermieten zur Altersvorsorge oder Finanzierungshilfe
d.)
Grundstück:
Ums Haus können noch weitere Grundstücksbereiche (bis ca. 230 m²) erworben werden.
Sonstiges:
-gepflegtes und ruhiges Umfeld
-sehr gepflegtes Objekt
-hochwertige Bausubstanz
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
*Anf.effekt.Jahresz. 1%(Stand:11.2020, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalk. Mieteinnahmen !
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energieverbrauchsausweis
112 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1993
EEK: D
Gültig bis: 05.06.2027
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen
64747 Breuberg
