Haus zum Verkauf €990.000
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde stets bestens gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich derzeit jeweils 4-Zimmer-Wohnungen.
Zusätzlich sind im Kellergeschoss zwei weitere Wohnräume, welche durch den Bau des Hauses in leichter Hanglage ebenerdig zu betreten sind.
Im Jahr 2003 erfolgten Sanierungsmaßnahmen, so wurde unter anderem eine Aufdachisolierung, ein Außenputz-Vollwärmeschutz und Warmwasserkollektoren aufgebracht, Kunststofffenster eingebaut, die Bäder, Zimmertüren und Fußböden erneuert.
2006 erhielt das Haus eine Wärmepumpenheizung.
Dadurch dass das Haus platzsparend in eine Ecke des Grundstücks gebaut wurde, kann eine Nachverdichtung des Grundstücks erfolgen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB.
Somit wäre eine Bebauung mit einer Wohnanlage, Reihen- oder Doppelhäuser denkbar.
Ausstattung:
* 2 Einbauküchen
* Wärmepumpenheizung
* Zentralheizung
* Photovoltaikanlage
* Solarthermie
* Aufdachisolierung
* Außenputz-Vollwärmeschutz
* Pool
* Garage
* Stellplätze
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2491 m²
Lagebeschreibung:
Das Areal liegt in ruhiger, aber zentraler Ortslage.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule und eine Bahnstation befinden sich im Ort.
Die Kreisstadt Donauwörth ist etwa 10 km entfernt und somit gut mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 23 23 62 24 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH - Jürgen Maier selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 57.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-08-04
Anbieter-Objekt-ID: JM-040-KH
