Haus zum Verkauf €549.000 1366 m²
52249 Eschweiler

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. Mwst. / Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages

Baujahr: 1984
frei ab 31.04.2021

Zum Verkauf steht ein tolles Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung in guter Wohnlage von Eschweiler - Röhe.

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELW im Landhausstil
- Baujahr 1984 (gepflegter Zustand)
- 240,98 m² Wohnfläche (Aufteilung Siehe Grundrisszeichnung)
- EG 113,41 m² / OG 85,91 m² / KG 37,49 m²
- Loggia, Terrasse und Balkon wurde in der Wohnfläche noch nicht berücksichtigt
- Gasheizung Baujahr 2016, Fußbodenheizung im EG, OG und KG Heizkörper
- Separate Warmwasserversorung über Gas
- Holzsprossenfenster mit Doppelglas
- Teilweise elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
- Massive Eichentüren im Erd- und Obergeschoss
- Kachelofen im Esszimmer, offener Kamin im Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschränken und Loggia
- Vollkeller inklusive ELW und Partyraum
- Alarmanlage
- Ausstattung Standard Baujahr
- 1.366 m² Grundstück
- 1 Garage
- Gartenhaus

Energieausweis:
Baujahr 1984
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Erdgas
Endenergiebedarf 116,0 KWh(m².a)
Primärenenergiebedarf 129,0 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse D

Das Haus kann spätestens ab April/Mail 2021 bezogen werden.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!

WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
AUFGRUND DER GROßEN NACHFRAGE MÜSSEN WIR DARAUF HINWEISEN, DAS DER INTERESSENT, DER ALS ERSTES EINE FINANZIERUNGSBESTÄTUNG VORLEGT, DEN ZUSCHLAG ERHÄLT.

Grundrissskizzen, einen Lageplan, den Energieausweise sowie einen hochwertigen virtuellen Rundgang senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage zu.

Gerne sind wir Ihnen bei der Beschaffung einer Finanzierung behilflich.
Sprechen Sie uns einfach an.

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Wir sind jederzeit für Sie erreichbar unter 0179/2937740 oder per Mail unter kaussen.immobilien@onlinehome.de

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Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

52249 Eschweiler