2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 57 m²
19089 Crivitz / Basthorst, Crivitz

Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in Schloss- und Seelage und lernen Sie Mecklenburg-Vorpommern von seiner schönsten Seite kennen (Ferien- oder Firmenimmobilie oder als 1. oder 2.Wohnsitz). Zum Verkauf steht ein möbliertes Luxus-Appartments ausgestattet mit komfortablen Mobiliar auf 57,68 m² Wohnfläche im 1.OG. Das Appartment liegt in einem im Jahre 2000 sehr hochwertig sanierten Wohnensembles und kann selbst oder zur Dauer- oder Ferienvermietung genutzt werden. Die bisherige Vermietung und Bewirtschaftung als Ferienwohnung erfolgt über das 4*-Schloss Basthorst. Zahlreiche Leistungen wie Spa& Wellness, Schwimmbad, Saunalandschaft, Beauty- & Massagebehandlungen, Golf, Restaurants können gegen Gebühr in Anspruch genommen werden Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die durchdachte Raumaufteilung auf. Über den Eingangsbereich erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: das großzügige Ess- und Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Vom Wohnzimmer erreichen Sie zudem das Schlafzimmer sowie das Vollbad mit Dusche und Wanne (WE8). Dank der zahlreichen Holzfenster mit Isolierverglasung wurden traumhaft helle Räume geschaffen. Der pflegeleichte Fliesenboden mit Fußbodenheizung unterstreicht dabei das exklusive Wohngefühl und sorgt stets für ein angenehmes Klima. Der im Schloss Basthorst vorhandene 24h Concierge-Service stellen zudem höchste Sicherheits- und Komfortbedürfnisse sicher. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz zu erwerben. Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Ambiente. Bei Gäste-Vermietung: Nachhaltige Auslastung ca 120x Tage x 120,- €/Tag - 17% Provision inkl. Reinigung etc Bei Dauervermietung: ca 500,- € - 600,- €/Monat Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten und ein Bonitätsnachweis vor weiteren Objektdetails erforderlich ist. Rufen Sie uns gerne an.

• 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • moderne Einbauküche mit Küchentechnik • Vollbadezimmer mit Dusche und Wanne • Pflegeleichter Fliesenfußboden mit Fußbodenheizung • Attraktive Wandgestaltungen • Großflächige Holzfenster mit Isolierverglasung • 3-Punkt-Sicherheitstür Das Hausgeld 2019 betrug für die WE8 1.883,69 EUR inkl. 249,91 EUR Verwalter, 604,75 EUR Instandhaltungsrücklage und 1.029,03 EUR Hausgeldabrechnung .Die Instanshaltungsrücklage zum 31.12.2019 beträgt 31.137,65 € (WE8 1.882,17 €) - MEA 604,75/10.000 Hinweise: Die Wohnung kann sowohl als 1.Wohnsitz als auch als Nebenwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden. Bei einer Nutzung als Ferienwohnung kann diese a) Eigengenutzt oder b) Vermietet durch Eigenaktivitäten oder Fremdagentur oder c) das Hotelmanagement des Schlosses Basthorst (17% Provision inkl. Bettwäsche, Hand- u. Badetücher, Endreinigung, 24Stunden Concierge-Service) werden. Auch eine "Mischform" bei Vermietung ist möglich d.h. Vermietung und teilweise Eigennutzung Es kann zB der luxeriöse Wellness-, Sauna- und Schwimmbadbereich sowie das Fitnessstudio mit einer Jahreskarte (490,- EUR/Jahr) ganztägig/ganzjährig genutzt werden (sehr günstiges Preis-/Leistungsverhältnis) Fotonachweis: Fotograf Michael Frahm & IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Die außerordentliche Lage in Nachbarschaft eines wirklichen Schlosses ist traumhaft. Die Appartments liegen in direkter Nachbarschaft des zauberhaften Schlosses Basthorst, das nur wenige Kilometer östlich der Landeshauptstadt Schwerin liegt. Das Ensemble von Hotel, Schlosspark, Glambecksee (super zum schwimmen geeignet), Restaurant und großzügigem Spa ist eingebettet in die einzigartige, mecklenburgische Seenlandschaft. Das 4*Schloss Basthorst bietet gegen Gebühr -neben Spa, Saunalandschaft und Schwimmbad- professionelle Kosmetik- und Therapiebehandlungen und verwöhnt den Gaumen mit Köstlichkeiten aus dem Schlossrestaurant.. Die repräsentative Immobilie im Landhausstil liegt in schönster und ruhiger Naturlage in einer leicht hügeligen Landschaft mit vielen Wäldern, Seen und Wildtieren und trotzdem nur wenige Kilometer von Crivitz mit vollständiger Infrastruktur (Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, KiTa, div. Schulrichtungen u. Vereine, Diskounter etc). Lassen Sie sich von der phantastischen und abwechslungsreichen Landschaft, seinen historischen Dorfstrukturen und mittelalterlichen Städte verzaubern. Sie finden Kunst und Kultur im Überfluß, das mecklenburgische Motto "Leben und Leben lassen", es sind seine prächtigen Alleen, die gesunde Luft u.v.m. Willkommen zu Hause im Land der 1.000 Seen, der 2.000 Gutshäuser und Schlösser, der Dorfkichen und der Backsteinromantik. Sie sind schnell an schönen und interessanten Orten des Natur-, Urlaubs- und Kulturparadieses Mecklenburg. Die Landeshauptstadt und ehemalige Residenz Schwerin mit seinem Märchenschloß, der international bedeutenden Gemäldesammlung holländischer und flämischer Meister, den Theatern, Museen und Einkaufstempeln liegt nur 20 km entfernt. Die an der Ostsee liegende Weltkulturerbestadt Wismar erreichen Sie ebenso schnell. Pferdesport, Golf, Kanu, Beauty und Welleness- alles in Reichweite. Mecklenburg ist Kulturland: Konzerte, Musiksommer, Ausstellungen verleiten zum Besuch.

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team. Geldwäsche: IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden. Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. IMMO-KONZEPTE-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. § 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und –informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.