2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 56 m²
Fritz-Frey-str. 8, 69121 Heidelberg, Handschuhsheim

Die perfekt geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gut geführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1977 und eignet sich optimal als lohnende Kapitalanlage oder Eigengenutzte wohnung. Gerade auf Grund der Nähe zum Neuenheimer Feld mit seinen Einrichtungen und der ständig steigenden Anzahl von Arbeitsplätzen in Verbindung mit dem Wohnraumbedarf der dort arbeitenden Menschen, werden Wohnungen in der angebotenen Lage aktuell und auch in Zukunft immer begehrter. Weiter steigende Mieten und Kaufpreise sind daher sehr wahrscheinlich. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und teilt sich auf in zwei geräumige und helle Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Beginnend mit der einladenden Diele, mit ausreichend Platz für Stauraum und Zugang zu allen Zimmern zieht sich der charmevolle Stil der Wohnung weiter. Eine küche, inklusive Einbauküche und allen Elektrogeräten (Backofen, Ceran-Kochfelder, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierschrank) für den täglichen Gebrauch findet sich zur rechten Hand des Eingangs. Die Einbauküche wurde in 2014 für die wohnung gestaltet und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Links vom Eingang liegt das Badezimmer, wo neue moderne Badmöbel und ein Duschwasserfilter in 2019 eingerichtet wurden. Die beide Zimmer bieten Dank der westlichen Ausrichtung mit großen Fensterelementen viel Licht und Sonne. Der nach Westen ausgerichtete Balkon ist von beiden Zimmern erreichbar und lädt Sie ab Mittags zum Sonnenbaden und Entspannen mit Blick auf dem Garten ein. Der Bunte Garten (mehr als 1000m² grüne Fläche rund um das Gebäude )kann jederzeit genutzt werden und wird von der Hausverwaltung gepflegt. Zur allgemeinen Nutzung befinden sich in der Anlage ein Kinderspielplatz sowie Bänke und Freiflächen zum Verweilen. Zur Wohnung gehört ein Nutzkeller im Untergeschoß. Zu diesem, wie auch zu Ihrem Tiefgaragen-Einzelstellplatz und den Gemeinschaftsräumen, wie Waschmaschinenraum gelangen Sie bequem mit dem Aufzug.

- Laminatboden (ca. 2006 erneuert) - Einbauküche (ca. 2014 erneuert) - Bad aus dem Ursprungsbaujahr mit neue BadMöbel von 2019 - Balkon - Garten mitbenutzung - Aufzug - Fahrstuhllift aus 2020 - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Waschmaschinenraum (mit drei Münzwaschmaschine und zwei Münztrockn)

Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten und bevölkerungsreichsten Wohnstandorten in Heidelberg. Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt: - Zum einen verkehrstechnisch: 5 Fahrminuten zur Bundesautobahn A5 Richtung Karlsruhe und Frankfurt. , 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle mit einer sehr guter Anbindung an den Nahverkehr (Straßenbahn Linie 23 & Linie 24 und Linie 5) - Zum anderen "versorgungstechnisch": diverse Einkaufsmöglichkeiten besonderes auch bis Mitternacht in fußläufiger Nähe (Rewe-Center, Aldi, Denns, DM, etc.) - Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten auch zum Tägliche Joggen und spazieren. Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen. Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften. An den Hängen des Heiligenbergs befinden sich einige Villen aus derJahrhundertwende.

Die Wohnung wird inklusive die Einbauküche und den Tief-stellplatz ohne Maklerprovision von privat verkauft und ist ab Jan. 2021 bezugsfrei. Sie möchten diese tolle Wohnung gerne besichtigen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage an saraghaie @ gmail . com oder rufen Sie uns unter 017661013110 und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) berücksichtigen können!