Haus zum Verkauf €569.000
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2018, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Poppenweiler. Dieser Ortsteil von Ludwigsburg liegt östlich der Kernstadt oberhalb des rechten Neckarufers.
Wir bieten Ihnen hier eine sehr hochwertige und moderne Doppelhaushälfte in Erstbezug an. Die gesamte Wohnfläche ist gefliest, in einer Holzoptik gehalten und bildet somit eine perfekte Harmonie der Räumlichkeiten in diesem Objekt. Auf jeder Ebene befindet sich ein Bad mit WC und Waschbecken, wodurch ein ständiges Treppensteigen nicht notwendig ist. Zudem sind das Bad im Untergeschoss mit einer Bodenebenen Dusche, und das Tageslichtbad im zweiten Obergeschoss mit einer Badewanne ausgestattet. Aus dem großen und hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon, der in Richtung Südseite ausgerichtet ist. Aus jedem Stockwerk haben Sie außerdem die Möglichkeit über die WLAN-Türklingel den Eingangsbereich einzusehen, das auch über die Smartphone-App möglich ist.
Der Gewölbekeller verleitet dem sehr modern erbauten Wohngebäude einen besonderen Charme. In jedem Stockwerk lässt sich die Temperatur der Zimmer durch die Fußbodenheizung separat nach Bedarf einstellen. Da die Fußbodenheizung durch die Wärmepumpe betrieben wird, kann das System sowohl an kalten Tagen heizen als auch an heißen Tagen die Zimmer herunterkühlen. Durch die neuzeitliche und hochwertige Bauweise wird das Energielevel niedrig gehalten und ein Endenergiebedarf von A+ erreicht.
Zu diesem Objekt kann der ca. 41qm große denkmalgeschützte Gewölbekeller für 40.000 EUR optional erworben werden. Des Weiteren ist ein Außenstellplatz für dieses Wohnhaus geplant, welcher im Jahr 2021 erworben werden kann.
Rufen Sie an und sichern Sie sich diese Doppelhaushälfte in begehrter Lage. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: A+, Energiekennwert: 29.5 kWh, Energieträger: Strom-Mix, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 150 m²
Lagebeschreibung:
Poppenweiler liegt östlich der Kernstadt oberhalb des rechten Neckarufers. Unmittelbar südlich des Orts mündet der Zipfelbach in den Neckar. Im Osten reicht das Gemeindegebiet bis zum Lemberg.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 29.5 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 105935
