4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 102 m²
36103 Flieden, Fulda (Kreis)

Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden 2 – 3-Familenhaus, Baujahr 1992, in sehr ruhiger Feldrandlage von Flieden. Auf ca. 102 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier 4 Zimmer zur Verfügung. Diese bestechen durch ihre Helligkeit und der gelungenen, familienfreundlichen Raumaufteilung. Über das mit „Blue Pearl“-Granit belegte Eingangsportal gelangen Sie über eine pflegeleichte Keramik-Fliesen-Treppe in Ihre Dachgeschoss- Wohnung. Vor Ihrer Eingangstüre befindet sich eine lichtdurchflutete Empore. Der Eingangsbereich Ihrer 4Zimmer-Wohnung ist so großzügig gestaltet, dass er sich nicht nur als Garderobe anbietet, sondern auch noch Platz für Vitrinen oder Schränke bietet. Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen. Die in Naturtönen gestaltete neue Küche verfügt über zwei Fenster und eine gemütliche Sitzecke, mit Platz für bis zu 5 Personen. Alle Geräte, wie Induktionsfeld, leistungsstarke Dunstabzugshaube, Backofen und Kühlschrank sind von Siemens und warten auf Sie als ersten Benutzer. Ein optisch abgetrennter Bereich ist für Ihre Waschmaschine und ggf. einen Trockner vorbereitet. Der Küchenfußboden aus spanischen, sehr hochwertigen Keramikfliesen hat eine Fußbodenheizung. Auf der Süd-West-Seite Ihrer Wohnung sind zwei gleichgroße gemütliche Zimmer. Beide verfügen über einen Zugang zur Loggia. Durch den Dachüberstand ist es dort wind- und regengeschützt und lädt auch an kühleren Abenden zum Verweilen mit Blick über Felder und Wiesen ein. Beide Zimmer könnten zu einem großen Wohnraum zusammengelegt werden. Sie sind mit Holzdielen ausgelegt, die Wände mit Glasfasertapete machen alle Farbwünsche schnell möglich. Auf der anderen Seite der Wohnung (Nord-Ost-Ausrichtung) sind ebenfalls zwei gemütliche Zimmer, die sich als Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer eigenen würden, mit Dielen- bzw. Laminatfußboden ausgestattet. Dazwischen liegt das neu erstellte Duschbad. Die Dusche hat eine Glasabtrennung und die Komfort-Maße 1,20 x 0,90 m, Spiegel Waschtisch mit Unterschrank für Ihre Kosmetikutensilien sind von der Firma Keuco „Edition 11“. Das Badezimmer ist durch das große Fenster sehr hell und mit dem gleichen spanischen Keramikfliesen wie die Küche ausgelegt. Ein Teil des Dachbodens, der von der Diele aus erreicht werden kann, bietet Ihnen Stauraum. Eine im Haus liegende Garage zum Kaufpreis von 17.000 Euro, sowie ein Stellplatz zum Kaufpreis von 5.000 Euro, kann zusätzlich erworben werden. Die Öl-Kompakt-Zentralheizung Hoval Ultra Oil mit Wassererwärmer wurde im Dezember 2017 neu installiert. Eine Satelliten-Schüssel mit zwei Köpfen bietet kostenfreien Empfang. Instandhaltungsrücklagen wurden noch nicht gebildet, da das Haus neu in ETW´s angeboten wird. Das Hausgeld wird ebenfalls neu mit den Eigentümern festgelegt. Bitte zögern Sie nicht und rufen uns heute noch an! Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details etc. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Das Objekt liegt am Ortsrand von Flieden in Richtung Magdlos in einer verkehrsberuhigten Straße. Zum Ortskern von Flieden sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Flieden ist mit seinen 8 Ortsteilen herrlich gelegen in einer Talsenke, nordöstlich des Landrückens, dem Bindeglied zwischen den Ausläufern des Vogelsbergs im Westen und der Rhön im Osten. Diese Mittelgebirgslandschaft mit Mischwäldern und Ackerflächen bieten mit ihren höchsten Erhebungen, dem Knöschen (509m) bei Buchenrod und dem Storker Küppel (470m) beim Oberstork weite Ausblicke auf die umgebenden Gebirge. Die Gemeinde Flieden liegt im südlichen Rand des Landkreises Fulda und grenzt im Norden an die Gemeinde Neuhof und im Osten an Kalbach. Im Süden grenzt sie an die Städte Schlüchtern und Steinau an der Straße, die beide im Main-Kinzig-Kreis liegen. Der Kernort Flieden verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Jugendbegegnungsstätte, Kirchen, Banken, Ärzten, Gaststätten und Geschäften. Im Hauptort gibt es eine Grundschule mit angeschlossener Förderstufe - in einigen Ortsteilen auch Grundschulen. Für die weiterführende Bildung sorgen die Gesamtschule in Neuhof, fünf allgemeine und drei berufliche Gymnasien, sowie drei Berufsschulen in Fulda. Flieden hat eine eigene Anschlussstelle (50) an die BAB 66 Frankfurt-Fulda. Vom Bahnhof Flieden gelangen Sie in wenigen Minuten per Bahn mit dem Interregio ins benachbarte Fulda und ins Rhein-Main-Gebiet. Vom ICE-Bahnhof Fulda erreichen Sie das Rhein-Main-Gebiet in ca. 30 Minuten, zum Flughafen Frankfurt sind es ca. 45 Minuten.