Haus zum Verkauf €449.000
67259 Rheinland-Pfalz - Kleinniedesheim

Objektbeschreibung:
Sie möchten in der Natur wohnen und die Annehmlichkeiten der Metropole in der Nähe nutzen? Ein Haus mit eigenem Garten in ruhiger Umgebung soll es sein? Viel Platz und eine großzügige Raumaufteilung auf einer Ebene ohne unnötigen Treppenlauf?

Dann ist dieser Bungalow am Feldrand eines ruhigen Wohngebietes in Heuchelheim bei Frankenthal genau das Richtige für Sie. Es bietet mit ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche auf einer Ebene ein behagliches Wohnen. Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Zimmer.

Das gepflegte Haus empfängt Sie mit einem großen, hellen Eingangsbereich. Nach links ermöglicht die Küche gleichzeitig den Zugang zum Wohnzimmer, als auch den Blick auf den Weg zum Haus. So haben Sie alles im Blick. Rechts befindet sich das Gäste-WC und das geräumige Arbeits- oder Gästezimmer. Durch einen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, das große Bad und das Kinderzimmer. Ein Highlight ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und direktem Zugang zur großen Terrasse mit einem weiten Blick über die Felder.

Das Haus ist voll unterkellert. Über die Kellertreppe erreichen Sie einen großen, wohnlichen Hobbyraum, einen Abstellraum und den Heizungs- und Waschraum. Mit einem separaten und überdachten Eingang von dem Garten liegt die 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese besteht aus einem hellen Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und einem geräumigen Flur mit Essbereich. Es ist möglich, den Keller wieder mit der Einliegerwohnung zu verbinden.

Neben dem Haus befinden sich zwei Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen.

Der Garten rund ums Haus ist schön bewachsen und kaum einsehbar. Von der große Terrasse blicken Sie weit über die Felder. Direkt vor der Haustür sind endlose Spaziergänge und Joggingrunden oder auch Radtouren möglich.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Holztüren
* Decken holzverkleidet
* Kachelofen, beheizt von der Küche
* Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche,
Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette
* Gäste-WC mit Fenster
* Hobbyraum
* Kellerraum
* Heizungsraum


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

Lagebeschreibung:
Als nordwestlichster Ort der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim befindet sich Heuchelheim in der Metropolregion Rhein-Neckar nur etwa 7 km von Frankenthal entfernt. Bis nach Ludwigshafen bzw. Mannheim sind es rund 25 km - nach Worms ca. 10 km. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen A6 und A61.

Dieser freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet direkt am Feldrand. Vor Ort gibt es Kindergarten, Arzt, Lebensmittelladen und Sportverein. Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar.

Sonstiges:
* Renolit-Fertighaus + Fassade verklinkert
* Öl-Zentralheizung, 1999 und 2005 teilerneuert
* Terrasse teil überdacht mit große Markise
* 2 Garagen und 2 Stellplätze
* Garten
* SAT-Empfangsanlage
* Einliegerwohnung auf Hanglage mit großen Fenstern
* zur Zeit ist die Einliegerwohnung vermietet

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 190.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.07.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 554002