3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 71 m²
Scharnhorststraße 2, 90491 Nürnberg, St. Jobst

Diese schöne, ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Stadtteil Schoppershof im Nordosten Nürnbergs. Sie ist eingebettet in eine gepflegte Grünanlage. Sie zeichnet sich aus durch ihre günstige Raumaufteilung, bestehend aus 3 Zimmern, Küche Bad und einen Abstellraum (siehe Grundriß). Die Wohnung wurde 2011 vollständig renoviert und erhielt ein modernes neues Bad. Das Treppenhaus wurde 2005 renoviert und in den letzten Jahren wurde eine Fassadendämmung und eine Balkonsanierung durchgeführt.

Alle Decken und Wände sind mit Rauhfasertapete versehen und hell gestrichen. Alle Fenster sind Kusstofffenster mit Isolierverglasung mit Schallschutz. Alle Türen sind weiß gestrichen, die Wohnzimmer- und die Küchentüre haben einen Glaseinsatz. In allen Wohnräumen und im Flur ist Buche-Laminat verlegt. Warmwasserbereitung durch Elektro-Durchlauferhitzer. Der Balkon ist nach Südwest ausgerichtet. Im Kinder- oder Arbeitszimmer befindet sich in einer Niesche ein weißer Einbauschrank. Der Abstellraum ist mit einem verstellbaren Regalsystem ausgestattet. Die Sicherungen sind auf dem neuesten Stand. Kabelanschluß vorhanden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2002 Küchenzeile kann auf Wunsch vom Vormieter günstig übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten, ruhigen Wohnlage im Stadtteil Schoppershof im Nordosten Nürnbergs, ganz in der Nähe des Rechenbergparks (2 Min.). Auch der schöne Stadtpark und das innerstädtische Naherholungsgebiet "Whörder See" sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch das Einkaufszentrum "Mercado" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und das nahe gelegene Theresienkrankenhaus optimal gewährleistet. Im Stadtteil finden sie zahlreiche Gaststätten und ein reiches Kulturangebot, auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie Bolz- und Spielplätze befinden sich ganz in der Nähe. Besonders günstig ist die Verkehrsanbindung. Sie erreichen die U-Bahn-Station "Schoppershof" in ca. 3 - 4 Min und haben somit eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof und an den Flughafen. Die wichtigsten Bundesstraßen, die sie schnell und unkompliziert zu den Autobahnen führen, erreichen Sie bequem über die nahe Ringstraße.

Ihr Vorteil, Sie sparen die Maklerprovision durch Vermietung direkt vom Eigentümer. Weitere Informationen erhalten Sie bei telefonischer Rückfrage (günstig abends zwischen 18 und 22 Uhr) Besichtigung nach Vereinbarung. gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Hausordnung wird von einer Reinigungsfirma durchgeführt. Schneeräudienst vorhanden