5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 138 m²
Teningen | Familienfreundliche Maisonettewohnung in idyllischer Ortskernlage Diese große und schicke Maisonettewohnung ist ein echtes Schmuckstück. Sie liegt in einem sanierten Zweifamilienhaus in idyllischer ruhiger Ortskernlage am Dorfbach. Die Aufteilung ist vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte. Über einen eigenen Hauseingang und das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Wohnetage im Obergeschoss. Gleich hinter der Eingangstür empfängt Sie eine freundliche Wohnküche, bestehend aus einer Diele mit Essplatz und einer modernen Einbauküche. Die Herdstelle mitten im Raum dient als Raumteiler, Küchentresen und ist Zentrum dieser wohnlichen Küche. Eine kleine Abstellkammer ergänzt den Küchenbereich. Über die Essdiele geht es in das helle Wohnzimmer, welches sich auch hervorragend als großes Esszimmer eignet. Von hier haben Sie direkten Zugang zum großen überdachten Südwestbalkon. In der gemütlichen Lounge im Freien finden Sie einen wunderbaren Platz zum Entspannen. An heißen Sommertagen sorgt die elektrische Markise für zusätzliche Beschattung. Vom Wohn-Esszimmer gibt es eine Verbindung zum erweiterten Wohnbereich, dem Herzstück dieser Wohnung. Die weißen Holzdeckenbalken, die hell vertäfelten Dachschrägen, die hübschen Holzsprossenfenster sowie der durchgängig verlegte Laminatfußboden auf der gesamten Etage sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Auf gleicher Ebene gibt es noch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum für die Unterbringung der Waschmaschine und anderer Haushaltsgeräte. Eine Treppe führt Sie in die nächste Wohnebene im Dachgeschoss. Über die Galerie betreten Sie die 3 Dachzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Alle Schlafräume und die Galerie haben einheitlichen Vinylboden. Das Badezimmer mit Boden- und Wandfliesen hat Tageslicht, eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Die helle Deckenvertäfelung. die weißen Holzsprossenfenster und der Vinylboden in Holzoptik im ganzen Dachgeschoss tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume, einer davon dient als Waschküche. Diese Kellerräume haben einen eigenen, von außen begehbarem Zugang. Parkmöglichkeiten finden Sie direkt auf den 2 Pkw-Stellplätzen vor dem Haus, die ebenfalls zur Wohnung gehören und im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung wird nach Absprache frei. Überzeugen Sie sich von dem Charme und der großzügigen Raumaufteilung dieser wunderschönen Wohnung.
Einbau einer Gasheizung und Stromzähler im Jahr 2019; OG: überwiegend Laminatfußboden; Vinylboden im Dachgeschoss, Bad mit Fliesenbelag; Holzsprossenfenster mit Doppelisolierverglasung; Sattelitenschüssel; Freisprechanlage; Rollläden; elektrische Markise
Teningen ist umgeben von Wäldern und Weinbergen und liegt nahe der Stadt Emmendingen rund 20 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Historisch ist die Burg Landeck, das Wahrzeichen der Stadt und auch die mittelalterliche Kirche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in nächster Umgebung. Teningen hat mehrere Kindergärten, darunter einen Natur- und Waldkindergarten, es gibt Kinderbetreuung und eine Grundschule. Zum Gymnasium führen kurze Wege entweder ins benachbarte Emmendingen oder nach Kenzingen. Auch eine Seniorenwohnanlage befindet sich in Ortskernlage. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Von dort ist man in ca. 20 Min in Freiburg. Die Stadt Emmendingen ist nur einen Katzensprung entfernt. Verkehrsgünstig ist auch der nahe Anschluss an die Autobahn A5. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten das Schwimmbad, drei Badeseen und die Wander- und Fahrradwege in der Umgebung. Hier lässt es sich entspannt leben.
