Haus zum Verkauf €419.000 1382 m²
54470 Bernkastel-Kues

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Baujahr: 1971

6 Stellplätze

Das Dach des Hauptgebäudes ist mit Kunstschiefer aus dem Baujahr eingedeckt.

Das gesamte Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentral-Heizung beheizt. Für zusätzlich behagliche Wärme sorgt ein Kachelofen im Wohn- und Flurbereich. Im Anbau sorgt eine wasserführende Wandheizung für wohlige Wärme - die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Solaranlage.

Die Isolierverglasung der Holzfenster wurden 1997 modernisiert, weitere Fenster stammen aus 1998/1999 - diese sind überwiegend mit Rollläden in PVC-Ausführung ausgestattet.

An Bodenbelägen sind Fliesen, Parkett, Teppich und PVC-Ware verlegt.

Nach Absprache kann die Immobilie kurzfristig übernommen werden.

Zusätzliche Ausstattung: Burgblick

Das freistehende Ein- bis Zweifamilienwohnhaus wurde ca. 1971 auf einem ca. 1382 m² großen Grundstück im Herzen des Moselortes Bernkastel-Kues errichtet und in den Jahren 1998/1999 um einen Anbau erweitert. Die angelegten Garten- und Terrassenflächen bieten einen herrlichen Platz zum Verweilen mit einmaligem Blick auf die Burg Landshut. Eine Einzelgarage, Doppelcarport und drei Außenstellplätze auf dem gepflasterten Hof bieten ausreichend viele KFZ-Abstellmöglichkeiten. Der rechtsseitige Grundstücksbereich ist als Bauland ausgewiesen.


Das charmante Wohnhaus kann als großzügiges Einfamilienwohnhaus genutzt oder alternativ die separate Souterrain-Wohnung vermietet werden. Die Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² erstreckt sich auf insgesamt drei Geschossebenen.

Im Erd- und Dachgeschoss des Anwesens sind auf ca. 150 m² Wohnfläche Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, eine Terrasse sowie ein Hobbyraum und Gäste-WC untergebracht.

Die separierte Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist mit einer Wohnküche, Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad sowie einer großzügigen Terrasse ausgestattet. Als Abstellflächen dienen Keller, Schuppen und der Speicher.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2019

54470 Bernkastel-Kues

Die ca. 7.130 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.

Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.

Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.

Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben.
Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.