Haus zum Verkauf €379.000 100 m²
74189 Weinsberg, Heilbronn (Kreis)

Die Doppelhaushälfte, gelegen im ruhigen Stadtteil Gellmersbach in Weinsberg, wurde im Massivbaustil errichtet und bietet viel Spielraum zur freien Entfaltung. Das ca. 100 m² große Haus kann durch Ausbau des geräumigen Dachbodens um 2-3 weitere Zimmer plus Badezimmer erweitert werden und stellt somit für eine Familie ein ideales Zuhause dar. Im Erdgeschoss befinden sich bereits ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Abstellkammer, abgerundet durch das Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur gefliestenTerrasse mit Pergola und angrenzendem Gartenbereich. Hier können Sie die Stille genießen, mit traumhaftem, unverbautem Blick auf die Weinberge. Im Untergeschoss sind neben einer Waschküche und einem Kelleraum mit Naturboden ein weiteres Zimmer, ein Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage sowie ein separates WC vorhanden. Der vielseitige Grundriss mit durchdachter Aufteilung macht das Objekt zu einer interessanten Immobilie, die Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit ein paar handwerklichen Maßnahmen können Sie sich Ihr gemütliches Heim gestalten.

- Massivbauweise - Terrasse mit Pergola und Außenkamin - großer Garten mit Gartenhaus und Obstbaumbestand - Vollholztreppe ins ausbaufähige DG - Garage mit manuell bedienbarem Schwenktor - Böden: Fliesen und Parkett - Erdgeschoss: geräumiger Flur Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Tageslichtduschbad Küche mit angrenzender Speisekammer - Dachgeschoss: ausbaufähiges Dachgeschoss mit Potenzial für bis zu 2-3 Zimmer zzgl. Bad (perfekt als Schlafbereich für eine Familie) - Untergeschoss: Flur Waschküche Kellerraum mit Naturboden Schlafzimmer Hobbyraum mit Garagenzugang WC

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im Stadteil Gellmersbach in Weinsberg. Zur Autobahnauffahrt A6 und A81 am Weinsberger Kreuz sind es nur wenige Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind in unmittelbarer Nähe. Eine Grundschule befindet sich direkt in Gellmersbach, weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Eine Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Weinsberg zeichnet sich durch den schönen Blick auf die Löwensteiner Berge aus, sowie den in der Region angebauten Wein. Die Stadt hat eine ausgeprägte Infrastruktur. Nahegelegen befindet sich die Stadt Heilbronn, welche neben kulturellen Angeboten auch mit Ihrer Kulinarik besticht.