Haus zum Verkauf €480.000
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss werden Sie gleich von der beeindruckenden, perfekt eingerichteten, modernen und
schicken Wohnküche empfangen. Hier lassen sich super Kochsessions abhalten und ein großer Esstisch lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Nebenan ist ein helles Wohnzimmer. Von hieraus erreichen Sie 2 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer. Eine praktische Abstellkammer ist auch vorhanden sowie ein Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC, die Duschwanne muss noch eingebaut werden. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in einen sympathischen Innenhof der südländischen Flair hat und auch gärtnerisches Gestalten zulässt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4 Zimmer-Wohnung, Küche und Badezimmer, Abstellraum sowie ein Wintergarten. Aktuell ist diese Wohnung gut vermietet.

Im Dachgeschoss, zum Teil mit Dachschrägen, befinden sich 4 weitere Zimmer, eine Küche ohne Einbauküche, Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC.

Alle Wohnungen sind sonnig hell und haben einen nicht alltäglichen Grundriss.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Böden: Fliesen, Holzböden
* Fenster doppelverglaste Holzfenster, zum Teil mit Rollläden
* Kabel-TV
* inklusive hochwertige, großzügige Einbauküche im Erdgeschoss
* kleine Innenhöfe
* gedämmtes Dach
* neue Wasser- und Stromleitungen
* Dachboden
* voll unterkellert
* Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Erdgeschoss ca. 150 qm
* Obergeschoss ca. 150 qm
* Dachgeschoss ca. 120 qm


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

Lagebeschreibung:
Osthofen, kleine Stadt der VG Wonnegau im rheinlandpfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Die Weinbau- und Sektstadt ist ländlich idyllisch gelegen mit gemütlichen Kneipen. Geschichtlich ist Osthofen ein historischer Ort. Dinge für den täglichen Bedarf vor Ort, ebenso wie Kindergarten, Grundschule und IGS. Ein Bahnhof ist vorhanden und die Züge fahren im 30/60 Minutentakt in Richtung Mainz und Mannheim. Autobahnanschluss zur A61, B9 . Worms ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Nach Mannheim sind es ca. 38 km und nach Mainz ca. 54 km.

Sonstiges:
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin
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Steht die Finanzierung schon? Wir sind gerne behilflich.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 92.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.06.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 606035