Haus zum Verkauf €369.000
24983 Schleswig-Holstein - Handewitt

Objektbeschreibung:
Das EFH wurde in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im Jahr 1977 erbaut. Es steht auf einem 996 m² großem Grundstück. Das EFH wurde im laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und verändert. Das EFH verfügt über 5 Schlafzimmer und einen riesigen Wohn-/ Essbereich, welcher nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Der Wohn-/ Essbereich ist durch die große Fensterfront in den Garten und weitere Fenster in dem Küchenbereich, lichtdurchflutet. Zwischen der Küche und dem Wohn-/ Essbereich wurde vor zwei Jahren der neue Grundofen eingebaut. Durch ein Leitungssystem in den Wänden versorgt er das komplette Haus mit wohliger Wärme. Im gesamten Haus sind die Wände mit Lehmputz versehen worden, was das Wohnklima angenehm beeinflusst. Das Haus verfügt über zwei Bäder, ein Duschbad im OG und ein Vollbad im EG, sowie ein zusätzliches Gäste-WC im EG. Im EG befindet sich ein Technikraum, welcher auch die Technik für die Photovoltaikanlage beherbergt und zusätzlicher Stauraum unter der Treppe. Im OG befindet sich neben den vier Zimmern noch ein begehbarer Kleiderschrank.
Vor der gesamten Fensterfront des Wohn-/ Essbereiches befindet sich eine gepflasterte Terrasse, welche direkt in den Garten mündet. Im Garten stehen zwei zusätzliche Schuppen, gleich links und am rechten Ende des Gartens. Es ist also noch genügend Stauraum vorhanden und/ oder eine zusätzliche kleine Werkstatt. Auf dem Hofplatz steht noch ein Carport mit zwei Stellplätzen und ausreichend Höhe, dass auch ein Wohnwagen oder Kleinbus dort Platz finden. Eine schöne und familienfreundliche Immobilie mit ein wenig Renovierungsbedarf.

Ausstattung:
Das großzügig geschnittene EFH wurde 1977 auf einem 996 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Auf dem kiesgesäumten Hofplatz vor dem EFH steht rechts ein Carport mit zwei Stellplätzen. Auf der linken Seite des Hauses finden sich weitere PKW-Stellplätze. Der Eingang befindet sich in der Mitte des Hauses. Dahinter gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten unteren Flurbereich. Links ist gleich der Technikraum, in welchem sich auch die Technik für die Photovoltaikanlage befindet. Weiter links führt Sie der Flur in den riesigen Wohn-/ Essbereich, welcher durch die großzügigen Fensterflächen einerseits in den Garten und andererseits zum Hofplatz, ebenfalls sehr lichtdurchflutet ist. Links befindet sich die Landhaus EBK mit genügend Stauraum und Arbeitsflächenbereichen. Neben der Küche steht der 2017 eigens gebaute Grundofen, welcher durch seine Luftauslässe in jedem Raum, im gesamten Haus wohlige Wärme verteilt. Im gesamten Haus sind alle Wände mit natürlichem Lehmputz versehen, im EG und im DG. Die eigene Photovoltaikanlage produziert zusätzlich Strom. Rechts neben dem Grundofen fängt der Essbereich an, welcher dann in zwei weitere Wohnbereiche mündet. Aus dem unteren Flur rechts gelangen Sie über einen weiteren länglichen Flur einerseits zu dem Tageslichtvollbad mit dem Waschmaschinenanschluss, einem separaten Schlafbereich mit einem Fenster zum Carport/ Hof, einem weiteren Stauraum unter der Treppe und letztlich zu dem Gäste-WC mit Fenster in den seitlichen Garten. Im Eingangsbereich rechts führt eine breite Treppe ins Dachgeschoss. Hier offeriert das Haus weitere vier Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen. Zusätzlich gibt es einen eigenen begehbaren Kleiderschrank und ein Tageslichtduschbad. Unter der Treppe befindet sich weiterer Stauraum. Am ende des Gartens steht ein massiver Schuppen, welcher auch als Werkstatt fungiert. Auf der linken Seite des Gartens steht ein weiterer Schuppen, welcher zusätzlichen Stauraum bereithält. Aus dem Wohn-/ Essbereich gelangen Sie über ein Terrassenelement direkt auf die gepflasterte Terrasse, welche direkt in den Garten mündet. Der großflächige rückwärtige Garten lädt zum Verweilen ein und ist von der vorderen Straße nicht einsehbar. Hier sorgt ein kleiner alter Baumbestand für wohltuenden Schatten in der heißen Jahreszeit. Der Energieausweis wird z.Zt. erstellt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: n. Abspr.

Käuferprovision: 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 996 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Handewitt ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg.Im Norden grenzt Handewitt an das Königreich Dänemark, im Osten an die Gemeinde Harrislee sowie die kreisfreie Stadt Flensburg. Die südliche bzw. südwestliche Grenze bilden die Gemeinden der Ämter Eggebek sowie Oeversee, während sich im Westen die Gemeinden des Amtes Schafflund anschließen. Insgesamt hat Handewitt ca. 12.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Schulen und Kindergärten, sowie eine sehr gut abgedeckte ärztliche Versorgung. Die Nähe zu Flensburg macht es besonders attraktiv. Durch die gute Anbindung des Nahverkehrs, oder auch mit dem Auto, ist die Stadt schnell erreicht. Die Dänische Grenze liegt nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt. Der Scandinavian Park und das dazugehörige Gewerbegebiet ist lediglich wenige Autominuten entfernt. Das EFH steht in einer verkehrsberuhigten sehr familienfreundlichen Wohnsiedlung.

Sonstiges:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der FirmaSven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sindohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wirübernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeitund Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante undsehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepagewww.sven-arndt-immobilien.com.

Anbieter-Objekt-ID: 824