3-Zi-Wohnung, Obergeschoss im 2-Familienhaus, energetisch saniert, Zentralheizung, 93 qm, helle Wohnräume, große Südloggia, Wohnraum, Schlafraum, Arbeits-(Kinder-)raum, Essplatz, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Kelleranteil, Fahrradplatz im Haus.
Wohnbereich mit zeitgemäßen Laminatböden, Bad +WC gefliest, Küchenboden PVC, Bad mit Wanne/Dusche/WC, neue Einbaukücheneinrichtung (extra tief) per Ablöse, SAT-Empfang,
Ruhige Waldrandlage am Ortsrand von Hemhofen. Nähe zu Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach und etwa 10 km zur Autobahn A3. Nur etwa 400 m fußläufig zur Bushaltestelle und zum Supermarkt. Sonstige Einrichtungen in der Nähe, z. B. Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten, Baumarkt, sowie weitere Geschäfte, Dienstleister und Vereine.